اسعار الشقق في اسطنبول 2021
من غير المعقول أن تبقى اسعار العقارات والشقق في بلد ما على وتيرة واحدة لأعوام متتالية ، حيث أنها تتأثر بكثير من العوامل التي تطرأ على البلاد والتي تؤدي إما لانخفاضها أو لارتفاعها ، وتركيا واحدة من البلدان التي تخضع للأمر ذاته حيث أن أسعار عقاراتها تسجل في كل عام أرقاماً مختلفة عما سجلته عن العام الفائت وستكون بدورها مختلفة عن العام اللاحق ، ولكن ما هي ماهية اسعار الشقق في اسطنبول ؟ هذا ما سنعرفه من خلال المقال التالي .
ما هي ماهية اسعار الشقق في اسطنبول التركية للعام الحالي ؟
أولاً – عوامل أثرت على اسعار الشقق في اسطنبول من أساس البلاد :
حسب الكثير من التقارير والإحصائيات التي قُدمت في هذا الشأن فإن اسعار العقارات في اسطنبول للعام الحالي تشهد ارتفاعاً ملحوظاً وذلك بناءً على استقرار الأوضاع والعودة شبه الكاملة للحياة الطبيعية بعد عام وأكثر من الركود بسبب الظروف التي فرضتها الأزمة الوبائية ، ولكن مع الإجراءات المشددة التي فرضتها الدولة التركية والقيود الكثير التي ألزمت الشعب بها استطاعت اليوم أن تكسرها جميعها ، فاليوم قد عادت حركة المستثمرين الأجانب فيها على نطاق متسع مما جعل أسعار شققها إلى ارتفاع ملحوظ .
كما أن التحسن الملحوظ الذي شهده الاقتصاد التركي لهذا العام أسهم بشكل كبير في ارتفاع ثمن العقارات والشقق في اسطنبول ومن المتوقع أن تسجل في الأيام المقبلة المزيد من الإرتفاع .
ولا بدَّ أن نذكر أن عامل وجود مشاريع تنموية متميزة يسهم في ارتفاع ثمن الشقق ، فمنذ أيام قليلة تم الإعلان عن البدء بالعمل بمشروع العصر ( قناة اسطنبول المائية الجديدة ) ، التي من المتوقع أن يكون انعكاسها إيجابياً على سوق العقارات التركي بشكل عام وعلى اسطنبول بشكل خاص ، وطبعاً من المقرر أن يكون هناك المزيد من المشاريع الأخرى في المستقبل .
كما أن مدينة اسطنبول تشهد في العام الحالي موسماً سياحياً هائلاً حيث أنها استقبلت ملايين السياح المنبثقين من كافة بقاع الأرض ، ففي خلال هذا الموسم ترتفع اسعار الشقق بشكل ملحوظ وخاصةً تلك التي تقع على قرب من المواقع السياحية .
ثانياً – عوامل تؤثر على اسعار الشقق في اسطنبول مصدرها الشقة ذاتها :
1- لا بد لنا أن نشير إلى أن مواصفات العقار أو الشقة تلعب الدور الأكبر في تحديد ثمنها وهذه القاعدة تنطبق على كافة الفترات الزمنية .
2- مثلاً إن كانت الشقة تقع ضمن مجمع سكني سيختلف ثمنها إن كانت تقع خارجها ، كما أن موقع الشقة يلعب دوراً كبيراً ففي أي منطقة تقع ؟ في أي شطر من اسطنبول الآسيوي أم الأوروبي ؟ فمن المعروف أن الشقق التي توجد في الشطر الأوروبي تكون أعلى ثمناً من تلك التي تقع في الشطر الآسيوي ، أيضاً موقع الشقة ضمن المبنى في أي طابق تقع هل في الطوابق الأولى أم في الطوابق الأخيرة لأن القاعدة تقول إن كلما ارتفعت الأدوار انخفضت الأسعار وذلك كونها لا تناسب الكثير من الأشخاص .
3- المواصفات الداخلية للشقة وجودتها فكلما كانت أكثر حداثة وذات تميز فريد كلما ستسهم في ارتفاع ثمن الشقة ، كما أن إطلالتها له دور كبير في تحديد ثمنها حيث أن اسعار الشقق في اسطنبول تمتلك أكثر من إطلالة منها بحرية ومنها على مواقع مميزة ومساحات خضراء واسعة ، وكلما كانت الإطلالة أكثر تميزاً كلما كان اسعار الشقق في اسطنبول ثمنها أعلى .
4- هل تقع في منطقة حيوية أم هادئة ؟ هل يوجد على مقربة منها خطوط مواصلات عامة ، وماذا عن مراكز التسوق هل تبعد عنها كثيراً ، هل يوجد بالقرب منها مراكز صحية ومستشفيات والمدارس هل توجد على قرب منها ، إن هذه التساؤلات كافة يجب أن يقوم المشتري بطرحها على نفسه قبل شراء الشقة فهي بإمكانها أن ترفع من شأن الشقة وبإمكانها أن تقلل من شأنها .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
