اسعار العقارات في اسطنبول 2022
تتميز عقارات اسطنبول برقيها وفخامتها ، فضلاً عن قدرتها على مواكبة الحداثة ، حيث تنتشر فيها العديد من المجمعات السكنية والمشاريع المعاصرة .
تختلف اسعار العقارات في اسطنبول الأوروبية والآسيوية حسب مكان تواجد الشقة في كلا القسمين ، ويعزى إختلاف السعر إلى عاملين أساسيين وهما كمية الطلب على شراء الشقق ، بالإضافة إلى جودة ونوعية الشقق السكنية والمشاريع الموجودة فيها .
فما هي العوامل التي تؤثر على اسعار العقارات في اسطنبول الأوربية والآسيوية ؟ وما هي أنواع العقارات في اسطنبول ؟ هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي .
انواع العقارات في اسطنبول :
أولاً – العقارات في اسطنبول ذات الأسعار المرتفعة :
- ساريير :
تعتبر من أهم مناطق اسطنبول ، تقع على الجانب الأوروبي من مضيق البوسفور ، وهي واحدة من أكبر أحياء اسطنبول ولها أهمية تاريخية كبيرة كواحدة من أقدم أحياء المدينة وأكثرها جاذبية وتتميز بأناقة فنادقها ومساكنها ، وتُعد المكان المفضل لرجال الأعمال والمشاهير والأثرياء ، وسيكون الإستثمار العقاري فيها له عوائد كبيرة بسبب ميزاتها المتعددة .
- بشكتاش :
إنها واحدة من أقدم أحياء اسطنبول وأكثرها تكلفة ، تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول وتشتهر بإطلالتها البحرية المميزة ، هناك العديد من المواقع والمعالم التاريخية في المنطقة ، كما أنها تتميز بشبكة نقل متكاملة وواسعة .
ثانياً – العقارات في اسطنبول ذات الأسعار المنخفضة :
- بيليك دوزو :
تقع غرب اسطنبول على شاطئ بحر مرمرة بإطلالة على خليج بيوك تشكمجة ، إنها إحدى مدن اسطنبول المعاصرة ، وذلك بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة .
تضم مدينة بيليك دوزو عدداً كبيراً من المشاريع السكنية الحديثة والمعاصرة ، حيث تُعد الخيار الأفضل لمن يبحث عن فلل للبيع في تركيا ، فهي متكاملة الخدمات وأسعار عقاراتها منخفضة ومعقولة .
- سيليفري :
توجد في القسم الأوروبي من اسطنبول وتمتاز بطابعها الريفي ، حيث تجذب السياح الأجانب والأتراك لقضاء إجازة الصيف في الفلل والفنادق المطلة على البحر بعيداً عن ضجيج المدينة ، أما اسعار عقاراتها فهي أقل ثمناً من بيليك دوزو .
ومن الجدير بالذكر : أن اسعار العقارات في اسطنبول التي توجد في القسم الأوروبي أعلى ثمناً من العقارات التي توجد في القسم الآخر .
ما العوامل التي تؤثر على اسعار العقارات في اسطنبول ؟
أولاً – الموقع :
العامل الأول هو الموقع والذي يؤثر على سعر الشقة ، بغض النظر عن حجمها أو مساحتها أو طابقها ، فكلما إقتربت الشقة من وسط المدينة إرتفع السعر ، حيث أن تكاليف العقارات تختلف حتى داخل نفس المدينة .
ويُضاف إلى ذلك القرب من الشوارع العامة والأسواق والمواصلات ومحطات المترو والميتروبوس والمراكز الحكومية والمشافي وما إلى ذلك .
ثانياً – المساحة :
تلعب المساحة دوراً هاماً في تحديد اسعار العقارات في اسطنبول ، حيث يتم حساب السعر بالمتر المربع بغض النظر عن تقسيم الشقة ، ويختلف سعر المتر المربع من مكان لآخر ، فلكل منطقة سعر خاص للمتر المربع .
ثالثاً – مواصفات الشقة :
- إذا كان البناء مبنياً وفقاً لأنظمة الحماية من الزلازل .
- تاريخ إنشاء البناء فكلما كان العقار أحدث ، كان أفضل وأعلى تكلفة .
- التشطيب الداخلي للشقة فكلما كانت الشقة عصرية وجذابة إرتفع سعرها .
- يتأثر سعر الشقة سواء كانت مفروشة أم لا .
- إطلالة الشقة له تأثير كبير على الأسعار ، حيث تُعد الشقق المطلة على البحر هي الأكثر تكلفة .
- يوجد داخل المبنى خدمات إجتماعية (حراسة ، حمامات سباحة ، كاميرات مراقبة ، خدمات ترفيهية ، وما إلى ذلك) .
- يؤثر توزيع الشقة على السعر من حيث عدد غرف النوم والصالونات والحمامات وما إذا كانت هناك شرفة أم لا .
- إرتفاع الشقة بالنسبة للطوابق له تأثير على سعر شراء الشقة .
تعد اسطنبول ملاذ آمن للمشروعات الضخمة ومن أبرزها مطار اسطنبول الجديد ومشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة والذي من المرجح أن يساهم في زيادة اسعار العقارات في اسطنبول ولا سيما في الضواحي المحيطة بها .
وفقًا للإحصاءات والأدلة ، سترتفع اسعار العقارات في اسطنبول خاصة بالنسبة للوحدات السكنية ، مما يشير إلى أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
