كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها ؟

  • غير مصنف
  • 0
كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها
كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها ؟

ما بين كل عام وآخر نجد أن اسعار العقارات في تركيا تشهد تقلب وتغير وذلك يكون لأسباب عديدة ربما ظرف طرأ على البلاد ، أو مشاريع جديدة ومحفزات تسهم في إرتفاعها ، وعندما نتحدث عن تغير اسعار العقارات في بلد ما فهذا يضعنا أمام احتمالين إما أن يكون هبوطاً أو إرتفاعاً .
منذ مطلع العام الحالي واسعار العقارات في تركيا تسجل إرتفاعاً ملحوظاً ، ولكن ما أسباب ذلك ؟ وما مستقبل اسعار العقارات في تركيا في الأيام المقبلة ؟
تفاصيل عديدة تتعلق بهذا الشأن سنرافقكم بها من خلال المقال التالي .

أهم الأسباب التي أدت لإرتفاع اسعار العقارات في تركيا :

– العديد من المشاريع العقارية تم توقف العمل على إنشائها مؤقتاً على أن تُستكمل في فترات لاحقة ، وذلك بسبب الأزمة الصحية ، وهذا خلق تفاوت كبير بين كمية العرض والطلب فلم يعد هناك توازناً .
– أتاحت تركيا أمام الراغبين في التملك العقاري في تركيا عن بعد ، وهذا من العوامل التي أسهمت في محافظة سوق العقارات في تركيا على نسبة الطلب ذاتها .
– مع تزايد الرغبات في الحصول على الجنسية التركية إن أغلب شركات الإنشاء في تركيا تعمل على إنشاء مشاريع عقارية مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية ، أي أن ثمنها لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي .
– لم تتوانى تركيا على أن تزيد من عدد المشاريع التنموية المميزة التي كان دورها كبيراً في إرتفاع اسعار العقارات في تركيا ، ومن أبرزها قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدأت أعمال إنشاها منذ فترة وجيزة وهناك مطار اسطنبول الجديد وغيرهم من المشاريع الأخرى .
– إن تركيا اليوم تشهد وجود العديد من مشاريع التحول الحضري ، مما أدى لتحسين حالة عشرات الآلاف من العقارات وبالتالي إرتفاع اسعارالعقارات في تركيا .
– وعلاوة على كل ما سبق هناك ارتفاع سنوي ثابت لأسعار العقارات في تركيا وهذه النسبة تتراوح بين والواحد والثلاثة بالمئة .

عوامل عديدة تسهم في تغير اسعار العقارات في تركيا إرتفاعاً وهبوطاً :

– موقع العقار له الدور الأكبر في تحديد ثمنه فكلما كان أكثر تميزاً كلما يكون العقار أعلى ثمناً ، ويُعد من العوامل المهمة التي يجب الحرص على الإنتباه إليها عند شراء عقار في تركيا ، حيث إن كل ما في العقار يمكن أن يتم تعديله بإستثناء الموقع .
– الإطلالة أيضاً من العناصر التي تلعب دوراً في ثمن العقار ، كلما كانت أجمل ستنعكس على اسعار العقارات في تركيا ، وعلى سبيل المثال إن عقار له إطلالة بحرية سيكون ثمنه أعلى بكثير من آخر إطلالته داخلية .
– المرافق الخدمية التي توجد على قرب من العقار ، قربه وبعده عن المشاريع الحيوية ، عمر العقار هل هو قديم أم حديث؟
– كما أن مواصفات العقار تؤخذ بعين الإعتبار ، والذي يقصد بذلك هو مساحة العقار وعدد الغرف والتصميم الداخلي وما إلى ذلك من تفاصيل .

كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها
اسعار العقارات في تركيا

من هم أكثر المقبلين على تملك العقارات في تركيا ؟

– كما اشرنا آنفاً أن زيادة الطلب على العقارات في تركيا هي ما أدت لإرتفاع اسعار العقارات في تركيا ، وفي هذا السياق لا بد لنا أن نعلم أن هذا الطلب ليس مقتصراً على السكان المحليين فقط بل على الأجانب كذلك ، والذين يحملون الجنسية الإيرانية كانوا من أكثر من إختاروا تركيا لشراء العقارات وإمتلاكها .
– وأيضاً العرب كانت تركيا من خياراتهم المتاحة ، وذلك لأسباب عديدة من أهمها أن تركيا تحتل موقعاً جغرافياً ملاصقاً للوطن العربي ، كما أن تركيا تحمل الدين الإسلامي هذا إلى جانب وجود العديد من القواسم المشتركة بين العرب والأتراك وذلك من حيث العادات والتقاليد وما إلى ذلك من نُظم إجتماعية .

متى تكون اسعار العقارات في تركيا منخفضة ؟

عند تقلب الفصول حيث إنه يمكننا أن نرى أن اسعار العقارات في تركيا تميل للركود في فصل الشتاء حيث قلة حركة البيع والشراء ، وذلك لأن الأشخاص لا يميلون لتغيير عقاراتهم في هذا الفصل ، أما مع بداية فصل الصيف يمكن أن نرى ارتفاع اسعار العقارات في تركيا بسبب إفتتاح مواسم السياحة ، ومن المهم أن نُدرك أن هذا لا ينطبق على كافة المناطق ، حيث يبرز بوضوح في المناطق الساحلية والتي تملك مواصفات مميزة وإطلالة رائعة .

ما أكثر أنواع العقارات إرتفاعاً في تركيا للعام 2021 م ؟

كان للشقق النصيب الأوفر حيث إنها سجلت إرتفاعاً ملحوظاً ، وخاصة في تلك التي توجد ضمن الولايات والمناطق السياحية مثل (يلوا ، سكاريا ، موغلا) كما أنه من المتوقع أن تسجل في الأيام المقبلة مزيداً من إرتفاع اسعار العثارات في تركيا ، ولذلك يُنصح بشراء عقارات في الوقت الحالي حيث إنه الوقت المناسب لذلك .

إذاً اسعار العقارات في تركيا ليست حالة ثابتة وهي تتقلب مع كل جديد يطرأ ، وأخيراً يمكننا أن نتبين أن اسعار العقارات في تركيا تأخذ الإتجاه الصاعدة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي  .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا

Join The Discussion

Compare listings

Compare