كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها ؟

ما بين كل عام وآخر نجد أن اسعار العقارات في تركيا تشهد تقلب وتغير وذلك يكون لأسباب عديدة ربما ظرف طرأ على البلاد ، أو مشاريع جديدة ومحفزات تسهم في إرتفاعها ، وعندما نتحدث عن تغير اسعار العقارات في بلد ما فهذا يضعنا أمام احتمالين إما أن يكون هبوطاً أو إرتفاعاً .
منذ مطلع العام الحالي واسعار العقارات في تركيا تسجل إرتفاعاً ملحوظاً ، ولكن ما أسباب ذلك ؟ وما مستقبل اسعار العقارات في تركيا في الأيام المقبلة ؟
تفاصيل عديدة تتعلق بهذا الشأن سنرافقكم بها من خلال المقال التالي .

أهم الأسباب التي أدت لإرتفاع اسعار العقارات في تركيا :

– العديد من المشاريع العقارية تم توقف العمل على إنشائها مؤقتاً على أن تُستكمل في فترات لاحقة ، وذلك بسبب الأزمة الصحية ، وهذا خلق تفاوت كبير بين كمية العرض والطلب فلم يعد هناك توازناً .
– أتاحت تركيا أمام الراغبين في التملك العقاري في تركيا عن بعد ، وهذا من العوامل التي أسهمت في محافظة سوق العقارات في تركيا على نسبة الطلب ذاتها .
– مع تزايد الرغبات في الحصول على الجنسية التركية إن أغلب شركات الإنشاء في تركيا تعمل على إنشاء مشاريع عقارية مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية ، أي أن ثمنها لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي .
– لم تتوانى تركيا على أن تزيد من عدد المشاريع التنموية المميزة التي كان دورها كبيراً في إرتفاع اسعار العقارات في تركيا ، ومن أبرزها قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدأت أعمال إنشاها منذ فترة وجيزة وهناك مطار اسطنبول الجديد وغيرهم من المشاريع الأخرى .
– إن تركيا اليوم تشهد وجود العديد من مشاريع التحول الحضري ، مما أدى لتحسين حالة عشرات الآلاف من العقارات وبالتالي إرتفاع اسعار العقارات في تركيا .
– وعلاوة على كل ما سبق هناك ارتفاع سنوي ثابت لأسعار العقارات في تركيا وهذه النسبة تتراوح بين والواحد والثلاثة بالمئة .

عوامل عديدة تسهم في تغير اسعار العقارات في تركيا إرتفاعاً وهبوطاً :

– موقع العقار له الدور الأكبر في تحديد ثمنه فكلما كان أكثر تميزاً كلما يكون العقار أعلى ثمناً ، ويُعد من العوامل المهمة التي يجب الحرص على الإنتباه إليها عند شراء عقار في تركيا ، حيث إن كل ما في العقار يمكن أن يتم تعديله بإستثناء الموقع .
– الإطلالة أيضاً من العناصر التي تلعب دوراً في ثمن العقار ، كلما كانت أجمل ستنعكس على اسعار العقارات في تركيا ، وعلى سبيل المثال إن عقار له إطلالة بحرية سيكون ثمنه أعلى بكثير من آخر إطلالته داخلية .
– المرافق الخدمية التي توجد على قرب من العقار ، قربه وبعده عن المشاريع الحيوية ، عمر العقار هل هو قديم أم حديث؟
– كما أن مواصفات العقار تؤخذ بعين الإعتبار ، والذي يقصد بذلك هو مساحة العقار وعدد الغرف والتصميم الداخلي وما إلى ذلك من تفاصيل .

من هم أكثر المقبلين على تملك العقارات في تركيا ؟

– كما اشرنا آنفاً أن زيادة الطلب على العقارات في تركيا هي ما أدت لإرتفاع اسعار العقارات في تركيا ، وفي هذا السياق لا بد لنا أن نعلم أن هذا الطلب ليس مقتصراً على السكان المحليين فقط بل على الأجانب كذلك ، والذين يحملون الجنسية الإيرانية كانوا من أكثر من إختاروا تركيا لشراء العقارات وإمتلاكها .
– وأيضاً العرب كانت تركيا من خياراتهم المتاحة ، وذلك لأسباب عديدة من أهمها أن تركيا تحتل موقعاً جغرافياً ملاصقاً للوطن العربي ، كما أن تركيا تحمل الدين الإسلامي هذا إلى جانب وجود العديد من القواسم المشتركة بين العرب والأتراك وذلك من حيث العادات والتقاليد وما إلى ذلك من نُظم إجتماعية .

متى تكون اسعار العقارات في تركيا منخفضة ؟

عند تقلب الفصول حيث إنه يمكننا أن نرى أن اسعار العقارات في تركيا تميل للركود في فصل الشتاء حيث قلة حركة البيع والشراء ، وذلك لأن الأشخاص لا يميلون لتغيير عقاراتهم في هذا الفصل ، أما مع بداية فصل الصيف يمكن أن نرى ارتفاع اسعار العقارات في تركيا بسبب إفتتاح مواسم السياحة ، ومن المهم أن نُدرك أن هذا لا ينطبق على كافة المناطق ، حيث يبرز بوضوح في المناطق الساحلية والتي تملك مواصفات مميزة وإطلالة رائعة .

ما أكثر أنواع العقارات إرتفاعاً في تركيا ؟

كان للشقق النصيب الأوفر حيث إنها سجلت إرتفاعاً ملحوظاً ، وخاصة في تلك التي توجد ضمن الولايات والمناطق السياحية مثل (يلوا ، سكاريا ، موغلا) كما أنه من المتوقع أن تسجل في الأيام المقبلة مزيداً من إرتفاع اسعار العقارات في تركيا ، ولذلك يُنصح بشراء عقارات في الوقت الحالي حيث إنه الوقت المناسب لذلك .

إذاً اسعار العقارات في تركيا ليست حالة ثابتة وهي تتقلب مع كل جديد يطرأ ، وأخيراً يمكننا أن نتبين أن اسعار العقارات في تركيا تأخذ الإتجاه الصاعدة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

كيف تتغير اسعار العقارات في تركيا وما اسبابها ؟