تعرَّف على اسباب تغير اسعار العقارات في تركيا
في كل فترة زمنية تخضع الدول عامة لتغييرات كثيرة في نظمها وربما تطرأ أزمات ما تؤدي إلى إحداث خلل في قطاعاتها ، وتركيا واحدة من تلك الدول التي تتأثر بقطاعاتها المختلفة بما يحدث ، وقطاع العقارات فيها تحديداً لاقى تأثراً كبيراً ، فما هي الأسباب التي جعلت هذا القطاع يتأثر بها ؟ وهل نالت أسعارها جزء منها ؟ يمكننا التعرُّف على كل تلك التفاصيل والأمور التي تجعل من اسعار العقارات في تركيا في تغيُّرٍ .
اسباب ادت لتغير كبير في اسعار العقارات في تركيا :
عندما نقول تغير في سعرها فهذا يعني أن هذا التغير من المحتمل أن يكون إلى صعود واحتمال أن يكون إلى هبوط ، وهذا فيه تفاوت بحسب الظرف الذي تمرُّ به البلاد ، وفي تركيا هذه هي أهم العوامل التي تؤدي لهذا التغير هي :
اسباب تجعل من اسعار العقارات في تركيا إلى انخفاض :
1- حدوث أزمة صحية :
وهذا ما شهدناه مؤخراً حيث أن الفايروس الوبائي اجتاح العالم وليس تركيا فقط ، وبالتالي كان له تأثير كبير على اسعار العقارات في تركيا فيها فبسبب الإجراءات الوقائية والقيود التي فُرضت قلَّت حركة البيع والشراء وإقبال المستثمرين ، وبما أن العروض كثرت فإن اسعار العقارات في تركيا انخفضت مما شكل فرصة شرائية كبيرة متاحة أمام المستثمرين الذين يتواجدون داخل تركيا لكي يقتنوا من تلك العقارات بأسعار قليلة ومعاودة بيعها بعد فترة عندما ترتفع الأسعار والإستفادة من فرق السعر ، فيمكننا الإستنتاج أن كورونا لم تكن سلبية فقط بل كان لها بعض الجوانب الإيجابية .
2- تغير سعر صرف الليرة التركية :
إن سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية ليس ثابتاً وهذا من الأمور التي تؤدي لحدوث تغيرات في اسعار العقارات في تركيا عند ارتفاع قيمتها وعند انخفاضها ، وهذه من الأمور التي لا يمكننا أن نعدها سلبية فقط بل هي فرصة إيجابية ينتظرها الكثير من الأشخاص عادةً لكي يستغلونها في شراء العقارات في تركيا لدرجة أن هناك من أطلق عليها مُسمى حيلة الأذكياء .
3- بسبب تذبذب اقتصادي مفاجئ :
على الرغم من أن الاقتصاد التركي معروف عالمياً برتبته المتقدمة إلا أنه لا بد من أن يتعرض في بعض الأحيان لكبوة تؤدي لتراجعه قليلاً ، وهذا كفيل بأن يجعل من ثمن العقارات في تراجع كذلك ، لذلك يُنصح دائماً بترقب الوضع الاقتصادي قبل البيع أو الشراء والحرص على استغلال الفرص جيداً .
4- إن حدثت كارثة طبيعية :
من المعروف عن الدولة التركية أن الزلازل تكُثر فيها وتحدث بإستمرار ، مما يدل على أن هناك احتمال لأن تُصاب العقارات بضرر كبير في المنطقة التي ضربها الزلزال ، لذلك دوماً بعد حدوثه في منطقة ما فإن اسعار العقارات في تركيا تنخفض وهذا الأمر على الرغم من أنه سلبي إلا أنه يُعتبر فرصة يحاول البعض استغلالها بشراء العقارات المتضررة والعمل على ترميمها ومن ثم بيعها بثمن أعلى .
اسباب ترفع اسعار العقارات في تركيا :
1- كثرت المشاريع العقارية :
تطرح تركيا على الدوام الكثير من المشاريع العقارية الجديدة التي تجعل هناك فرصة للجميع من أجل الإقتناء العقاري والدخول للمجال الاستثماري ، خاصةً أنها توجد بتنوعات كثيرة تلائم كافة الأذواق وبأفضل التصاميم وأكثر المواد المستخدمة جودة في البناء ، هذا إلى جانب أنها مُصممة لأن تكون مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية إن حدثت .
2- أنها مخولة لأن تمنح صاحبها الجنسية التركية :
هذه ميزة لا توجد في الكثير من دول العالم فتركيا تتيح فرصة أمام مشترين العقارات الأجانب للحصول على الجنسية التركية عندما يكون ثمن عقاراتهم لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي ، لذلك كان هذا الأمر من الأسباب التي جعلت اسعار العقارات في تركيا مرتفعة .
3- تطور البنية التحتية :
كما أن من الأمور المهم أن نذكرها أن اسعار العقارات عموماً في تركيا ترتفع مع زيادة تطور وارتقاء البنية التحتية ، لأن تلك البنية من الميزات التي سيحصل عليها ويتمتع بها عند شرائه لتلك العقارات ، ومن المحتمل أن تزداد اسعارها بشكل إضافي مع الأيام المقبلة وذلك لأن الحكومة التركية لا تتوانى مطلقاً في العمل على تحديثها وبناء المشاريع الجديدة .
إذاً يمكننا في نهاية هذا المقال أن نتبين أن اسعار العقارات في تركيا تتأثر بعوامل تؤدي لإنخفاضها وبعوامل أخرى تؤدي لإرتفاعها مما يخلق توازناً بها .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
