كيف تؤثر الليرة التركية على اسعار العقارات في تركيا ؟
من أهم الأمور والعوامل التي تؤثر على اسعار العقارات في تركيا هي الليرة التركية ، ومن الممكن أن يكون هذا التأثير إيجابي وربما سلبي ، إن هذا الجانب يهم المستثمر غالباً فيكون في تساؤل عن مصير عقاره في حال تغير سعر صرف الليرة التركية صعوداً أو هبوطاً أمام العملات الأجنبية ، ولكن كيف يمكن تدارك هذا الأمر في حال حدوث ذلك ؟ وما هي أبعاد هذا الأمر ؟
يمكن اكتشاف كل تلك التفاصيل من خلال قراءة السطور التالية :
ما هي انعكاسات الليرة التركية على اسعار العقارات في تركيا ؟
هبوط وصعود سعر صرف الليرة التركية :
إن هبوط وصعود قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات وخاصةً يؤثر على اسعار العقارات في تركيا ، فعندما تهبط قيمة الليرة أمام الدولار الأمريكي مثلاً فإن اسعار العقارات في تركيا سترتفع لأن مواد البناء والإنشاء سترتفع وبالنهاية كل الأمور متعلقة ببعضها البعض .
هذا الأمر على الرغم من سلبيته إلا أنه يحمل بعض الإيجابية حيث أن أصحاب الذكاء ومن لديهم قدرة على التصرف السريع فمن الممكن اغتنام الفرصة واغتنام الأرباح ، ولكن هذا الجانب ليس قاعدة ثابتة فسلبياتها أكثر بكثير من محاسنها .
كيف يؤثر انخفاض سعر الليرة التركية على اسعار العقارات في تركيا ؟
سبق وأشرنا أن في هذه الحالة سترتفع تكاليف البناء والإنشاء لأن هذه المواد تقوم تركيا بإستيرادها من الخارج ، كما أن المستثمرين المحليين سيجدون أنفسهم قد أصبحوا في أزمة ، حيث أنه بسبب انخفاض قيمة الليرة سيضطرون لتأجيل الكثير من المشاريع حتى لا يتكبدوا الخسائر المالية ، والحكومة التركية تسعى جاهدة لإيجاد علاج لهذا الأمر حيث أنها من المحتمل أن ترفع سعر الفائدة من أجل أن تستطيع التحكم بسعر الصرف .
ودائماً يُنصح المستثمر بأن يتعامل مع جهة عقارية ذات خبرة وسمعة جيدة في المضمار العقاري حيث تستطيع تدارك أي أمر يحدث من هذا النوع .
هل الخسارة هي مصير العقارات في تركيا عند هبوط قيمة الليرة التركية ؟
بالطبع فهذه خسارة كبيرة ولكنها ليست دائمة فهي حالة مؤقتة إلى أن تعاود قيمة الليرة بالارتفاع ، لذلك يجب التروي وعدم التهور في اتخاذ قرارات البيع لكي لا تكون الخسائر فادحة ، فيمكن أن تستعيد اسعار العقارات في تركيا قيمتها في غضون أيام فقط ، خاصةً إن كان العقار متمتعاً بمقومات عالية الجودة كالموقع الفاخر والمواصفات المميزة .
ما هي العوامل التي في حال تم اتباعها في شراء العقار سيكون بعيداً عن التأثر بالليرة التركية ؟
هذا سيكون ممكناً في حال كان العقار يقع في منطقة حيوية نشطة ، تقع على قرب من المواقع المهمة والمشاريع التنموية كمطار اسطنبول مثلاً أو من المنتزهات ، وطبعاً في حال كان العقار ذو مواصفات رائعة وإن كان يتمتع بتصميم فريد ، فهذا الصنف العقاري يبقى محافظاً على قيمته على المدى الطويل .
ماذا إن ارتفعت قيمة الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي مثلاً ؟
من غير الممكن أن تنخفض اسعار العقارات في تركيا على الفور بل تحتاج لفترة زمنية جيدة حتى يتم التأكد من ثبات الأسعار أولاً ، فمن ينتظر ارتفاع قيمة الليرة حتى يشتري عقاراً عليه الانتظار قبل شراء العقارات في تركيا .
ملاحظات عدة يجب أن نعلمها في حال حدوث تغيير في سعر صرف الليرة التركية :
- يجب أن ندرك جيداً أن أي تغيير في سعر صرف الليرة التركية سيؤثر على ثمن الإيجارات كذلك ، وربما قد ترتفع بدرجة عالية وهذا يتيح المجال واسعاً أمام المستثمرين من أجل الحصول على أرباح وفيرة .
- أما في حال قام المشتري بشراء عقار قيد الإنشاء ، وبعد فترة ارتفع ثمن العقارات فلن يكون من حق الجهة البائعة أن ترفع من ثمن العقار فالعقد قد وُقع وانتهى الأمر .
- كما أنه عندما يرتفع ثمن العقار أو ينخفض فإن الضريبة العقارية أيضاً ترتفع وتنخفض فهي ذات نسبة ثابتة وليست رقما ثابتاً .
بعد إتمام قراءة هذه السطور سيكون مالك العقارات قد تشكلَّت لديه فكرة واسعة عن التصرفات التي يجب أن يقوم بها عند تغيير سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية ، في النهاية هذا الأمر ليس خطيراً كما يظن البعض فيمكن التعامل معه وتفادي الوقوع بسلبياته .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
