اسباب تغير اسعار العقارات في تركيا
أسباب عديدة تؤدي لتغير اسعار العقارات في تركيا ، وهذا التغير من الممكن أن يكون مرتفعاً أو منخفضاً ، وإن كنا نتحدث عن اسعار العقارات في تركيا عن العام الحالي 2021 م ، فإنها منذ مطلع العام تسجل إرتفاعاً ملحوظاً نتيجة العديد من العوامل ، إن هذا الموضوع يهم كل من هو بصدد شراء عقار في تركيا ، وبناءً على أهميته سنُدرج كل ما يتعلق به ضمن المقال التالي .
اسباب ارتفاع اسعار العقارات في تركيا :
- الأزمة الوبائية كان لها دوراً كبيراً حيث إن بسببها توقفت أعمال الإنشاء في العديد من المشاريع العقارية على أن يتم الإستئناف لاحقاً ، وهذا أدى لعدم وجود تناسب بين الطلب والعرض .
- لجوء الكثيرين لتملك العقارات في تركيا عبر الإنترنت أسهم في عدم تغيُّر حجم الطلب ، فأصبح بالإمكان شراء العقارات في تركيا دون الحضور الشخصي .
- زيادة عدد المشاريع الكبرى التي حققت مكانة عالمية ، حيث إن إنعكاسها كان كبيراً على قطاع العقارات وأسهم في إرتفاع أسعارها ، أما عن تلك المشاريع فيتصدر اللائحة مطار اسطنبول الجديد ومن ثم قناة اسطنبول المائية .
- زيادة الهجرة إلى تركيا وخاصة من العرب ، أسهم في إزدياد الطلب حول العقارات في تركيا وكما أنها قبلة للعديد من رجال الأعمال والطلاب للإلتحاق بجامعاتها .
- تُعد القبلة السياحية التي لا يتوانى السياح عن زيارتها ، وذلك إستناداً لكل ما تملكه من أماكن سياحية ومعالم تاريخية ومنتزهات وحدائق ، هذا كما أنها وجهة للسياحة العلاجية .
- منذ أن أتاحت الحكومة التركية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري ، وهناك إقبال كبير على شراء العقارات في تركيا وهذا ما دفع الكثير من شركات الإنشاء إلى التوجه نحو تشييد عقارات متطابقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية ، أي أن يكون ثمنها 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك .
- تمتاز العقارات في تركيا بأنها ذات جودة عالية ، ومُصممة على أن تكون مقاومة للزلازل .
- تشهد تركيا إستقراراً إقتصادياً ، وخلال الربع الثاني من العام الحالي حقق نموَّاً بنسبة 21.7 بالمئة وبهذه النسبة حصل على المرتبة الثانية عالمياً .
اسباب انخفاض اسعار العقارات في تركيا :
- ترتفع أسعار العقارات في تركيا عندما يقل الطلب حولها ، فيصبح عدد العقارات المعروضة للبيع أكبر وهذا يتيح المجال واسعاً أمام الكثير من المستثمرين من أجل إقتناء العقار ذو المواصفات المميزة والجودة العالية بأسعار مناسبة .
- عند تغير سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية .
اهم العوامل التي تؤدي لوجود تباينات في اسعار العقارات في تركيا :
- تختلف اسعار العقارات في تركيا وفقاً لعدد من المؤثرات والعوامل والتي من أهمها الموقع ، إذا كان إستراتيجياً ومميزاً أسهم في إرتفاع ثمن العقار وكلما ابتعد عن الأماكن الحيوية وكان منعزلاً سينخفض ثمنه ، وفي أي المدن يقع العقار ؟ هل هو في إحدى المدن الرئيسية الكبرى مثل اسطنبول أو العاصمة التركية انقرة أم أنه في غيرها من هذه المدن ؟
- هل يوجد بالقرب من العقار مراكز تسوق أو مراكز صحية أو مؤسسات تعليمية ؟ هل هناك أماكن ترفيهية مثل المطاعم ؟ ما الإطلالة التي يحظى بها العقار هل هي بحرية أم غير ذلك ؟
- ماذا عن حالة العقار هل هو قديم أم أنه حديث ؟ ما نوعه هل هو ضمن مجمع سكني أو هو منفصل عنها ؟ هل يوجد على قرب منه مواصلات ؟ كما أن المواصفات الداخلية مهمة عند تحديد ثمن العقار أي المساحة وعدد الغرف وتوزعها والتصميم الداخلي ؟ على المشتري أن يكون حذراً إتجاه كل عامل مما ذُكر .
ما هو مستقبل العقارات في تركيا ؟
- حسب المعطيات والأدلة فإن اسعار العقارات في تركيا ستشهد إرتفاعاً خلال الفترة المقبلة ، وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين العقاريين من التوجه نحوها حيث إن فرصهم في الحصول على الأرباح تتزايد .
- بدأت أعداد العقارات الجديدة في التناقص وهذه إشارة إلى وجوب إغتنام الفرصة قبل فوات الأوان .
- أكثر الأنواع العقارية التي تشهد إزدياداً في أسعارها هي الشقق السكنية .
العقار في تركيا فرصة من أجل إعتلاء منصة الاستثمار العقاري في تركيا وهذا ما تُشير إليه كافة المعطيات والمؤشرات ، إنه خطوة من أجل حياة أفضل .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
