الادارة العقارية 2022
من أهم إهتمامات المستثمرين العقاريين وخاصة أولئك الذين يعيشون خارج تركيا المراقبة الدورية والحفاظ على الممتلكات العقارية في تركيا ، حيث يُعد إختيار شركة لإدارة العقارات في تركيا قراراً صعباً للعديد من المستثمرين العقاريين ، وقد لا يفكر البعض في الإستثمار في العقارات دون وجود شركة إدارة الممتلكات العقارية في تركيا .
يتلخص مفهوم الادارة العقارية في شركة ادفانس العقارية ، هو أننا نعمل على إدارة الممتلكات الخاصة بك كما لو كنا المالك الفعلي للعقار ، لذلك نحن نُقدر قيمة الوقت وأولويتنا الأولى هي الحفاظ على العقار والحصول على أعلى فائدة استثمارية ممكنة من العقار أو حتى عندما تريد إعادة بيعه .
ولأن شركة الادارة العقارية ستعزز إمكانية تحقيق الأرباح النهائية ، تهدف شركة ادفانس العقارية إلى تقديم خدمة الادارة العقارية بإحترافية عالية لتلبية توقعات عملائنا في قطاع العقارات في تركيا .
السؤال هنا ، كيف تعمل الادارة العقارية في تركيا ؟ هذا ماسنتعرف عليه في المقال التالي .
أولأ – خدمات ما بعد البيع :
- تأجير العقار بحسب رغبة مالك العقار ( يومي ، سياحي ، شهري ) ، بعقود موثقة بين المالك والمستأجر و إعطائه لمحة استثمارية في كل من الحالات .
- توقيع عقد الإيجار مع المستأجر أو تجديده بما يضمن حقوق المالك ، حيث تقوم شركة ادفانس العقارية بتجهيز عقود قانونية تضمن إخراج المستأجر من العقار وذلك في حال رغبة المالك في إفراغ العقار أو بيعه .
- تحصيل الإيجارات وإرسالها لمالك العقار .
- التأكد من عدم وجود أي دفعات مستحقة متأخرة على العقار لم يسددها المستأجر ، والمتابعة مع العميل في دفع الأقساط .
- تعمل شركة ادفانس العقارية من خلال العقود القانونية على ضمان زيادة الإيجار السنوي عند نهاية العقد مع المستأجر ، حيث ينص القانون على نسبة زيادة في الإيجار تختلف من سنة إلى أخرى حسب نسبة التضخم .
- تزويد العميل بمعلومات السوق التركية عند إرتفاع الأسعار أو نزولها وأفضل وقت لإعادة بيع العقار .
- عرض العقار في الموقع الإلكتروني لشركة ادفانس العقارية في حال رغبة العميل بإعادة بيعه ، وتسويق العقار بأفضل الوسائل الدعائية .
- الحصول على التأمينات اللازمة للعقار .
- التقديم لك ولعائلتك على الإقامة العقارية أو متابعة ملف الجنسية التركية ، حيث يحصل المستثمر الأجنبي على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة /400/ ألف دولار أمريكي وبشرط عدم بيعه لمدة /3/ سنوات .
ثانياً – الخدمات العامة :
- دفع العائدات الشهرية .
- دفع مستحقات العقار الشهرية من الفواتير بأنواعها ماء وكهرباء وغاز وانترنت وما إلى ذلك .
- دفع الضرائب المترتبة على العقارات النصف سنوية ، وضرائب الأرباح من الإيجار .
- متابعة جميع أمور الصيانة .
- تنظيف الشقة عند خروج المستأجر منها وإعادة عرضها للإيجار في حال رغبة المالك بذلك .
- توفير خدمة التأثيث للعقار وأعمال الديكور أو إعادة الطلاء وشراء المفروشات حسب رغبة المستثمر .
تتمتع شركة ادفانس العقارية بسنوات من الخبرة لتقديم خدمة متميزة من أجل حماية مصالح عملائها ومتطلباتهم ، حيث لدينا فريق متميز من المتخصصين الذين يقدمون أحدث الخدمات المحلية والعالمية في الادارة العقارية والحفاظ عليها .
تواكب خدمة إدارة العقارات في تركيا جميع التطورات التكنولوجية ، وتعمل على توفير الوقت والجهد والمال للمستثمر في إدارة ممتلكاته والمتابعة مع جميع الأطراف سواء كانت الدوائر الحكومية أو إدارة المجمعات أو المستأجرين .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
