الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح

الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح
الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح

يتوجه المستثمرون العرب والأجانب إلى تركيا ، نظراً لمكانتها الإقتصادية والإجتماعية وموقعها الجغرافي المتميز ، حيث يبحث العديد من المستثمرين عن أسواق استثمارية جديدة ، والبحث المستمر فيما اذا كان هذا الاستثمار خياراً مناسباً لهم .

هناك أنواع كثيرة ومتنوعة من العقارات في تركيا ، فكل عقار بحد ذاته هو مجال استثماري مختلف تماماً عن الأنواع الأخرى ، ومن ضمن هذه الأنواع تملك الاراضي في تركيا .

يفضل المستثمرون العرب والأجانب الاستثمار في الاراضي في تركيا ، وخاصة في المدن الكبرى مثل اسطنبول وانقرة وازمير وبورصة ، وذلك بسبب تطور شبكة المواصلات فيها ، بالإضافة إلى الميزات العديدة التي تزيد من قيمة الأرض ، مثل قطاعي الصحة والخدمات ، والعديد من المميزات الأخرى .

ماهي أنواع الاراضي في تركيا ؟ وماهي شروط ومميزات تملك الاراضي في تركيا ؟ هذا ماسنتعرف عليه في المقال التالي .

انواع الاراضي في تركيا :

  • الارض الصالحة للبناء .
  • الارض الصالحة للزراعة : وتقسم إلى نوعين :
    • الاراضي الزراعية المروية : تتم سقايتها من مشاريع الري .
    • الاراضي الزراعية البعلية : تتم سقايتها من ماء المطر .

ومن الجدير بالذكر : بأنه قبل تملك الاراضي في تركيا يجب التأكد من البلدية والسجل العقاري في المنطقة التي تريد شراء الارض فيها ، لمعرفة إذا كانت صالحة للزراعة أو البناء أو غير ذلك .

شروط تملك الاراضي في تركيا :

  • ألا تتجاوز مساحة الارض ، أو مجموع مساحات العقارات في تركيا التي يمتلكها الأجنبي الـ /30/ هكتار .
  • أن لا يكون الأجنبي الراغب بالتملك من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا وهي ( سوريا ، ارمينيا ، قبرص ، كوريا الشمالية ، كوبا ) .
  • يشترط على المستثمرين الأجانب عند تملك الاراضي الزراعية اقامة مشروع عليها خلال سنتين ، وإلا سيتم سحب رخصة تملك الارض منهم .
  • ألا تزيد مساحة الاراضي الممتلكة من قبل الأجانب في منطقة ما ، عن أكثر من 10% من مساحة هذه المنطقة .
  • يجب الحصول على موافقة أمنية وعسكرية من الجهات المختصة في المنطقة التي توجد فيها الارض ، والتي تستغرق للحصول عليها ما بين اسبوع إلى شهر تقريباً .
  • إستخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا الخاصة بالأرض .
  • إستكمال وثائق تملك الاراضي في تركيا بشكل نظامي .
  • يجب أن تتم عملية شراء وبيع العقارات في تركيا في دائرة التسجيل العقاري ( الطابو ) ، لأن كل عملية بيع أو شراء العقارات في تركيا لا تجري في دائرة التسجيل العقاري تعتبر لاغية قانونياً .
الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح
الاراضي في تركيا

ميزات تملك الاراضي في تركيا :

  • شراء الاراضي في تركيا بمبلغ /250/ ألف دولار ، يساعد المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية ، وذلك بعد مرور /3/ سنوات من تاريخ التملك .
  • عدم وجود مشاكل مثل الإيجارات والمستحقات ، حيث لا يتعين على مستثمر الأرض التعامل مع الإيجارات والمستحقات .
  • يسمح للمستثمرين الأجانب بتحقيق مكاسب كبيرة على المدى الطويل .
  • المستثمرون الأجانب الذين يتملكون عقاراً في تركيا ، يستطيعون الحصول على إقامة قصيرة الأجل لمدة عام ، وفي حال عدم بيع هذا العقار ، فإن هذه الاقامة تتجدد مرة أخرى لمدة عام ، ومن يستخدم هذه الاقامة لمدة /8/ سنوات متواصلة بدون انقطاع ، يحق له الحصول على إقامة دائمة .
  • لا يوجد حد معين لأسعار الاراضي في تركيا ، فيمكن أن ترتفع اسعارها ، وهناك بعض المناطق شهدت إزدياداً ملحوظاً على مدار الأعوام السابقة بنسبة ألف بالمئة .
  • التسهيلات التي سيحصل عليها مستثمرون الاراضي في تركيا .
  • رغم بعد الاراضي عن مركز المدينة ولكنها ذات خدمات عديدة ومتنوعة .

تعد مدينة اسطنبول من بين أفضل المدن لتملك الاراضي في تركيا ، حيث تضم العديد من المناطق المناسبة للاستثمار في الاراضي ، و من هذه المناطق ( كايا شهير ، ارناؤوط كوي ، تشيكمة كوي ) .

وكذلك يمكن أن ننصح بالشراء في المناطق التي توجد فيها مخططات للمدن الصناعية ، مثل : ازميت ، وسكاريا ، والمناطق الواقعة قرب اسطنبول الآسيوية .

قد تكون خيارات المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا متعددة ، فأي نوع من العقارات هو الأفضل بالنسبة لك من أجل القيام باستثمار عقاري ناجح في تركيا ، حيث العديد منهم يفضلون القطاع العقاري لأنها مربحة ومنخفضة المخاطر ، ولأنها تعتبر من أكثر القطاعات أماناً و إستقراراً .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي  .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare