الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح

يتوجه المستثمرون العرب والأجانب إلى تركيا ، نظراً لمكانتها الإقتصادية والإجتماعية وموقعها الجغرافي المتميز ، حيث يبحث العديد من المستثمرين عن أسواق استثمارية جديدة ، والبحث المستمر فيما اذا كان هذا الاستثمار خياراً مناسباً لهم .

هناك أنواع كثيرة ومتنوعة من العقارات في تركيا ، فكل عقار بحد ذاته هو مجال استثماري مختلف تماماً عن الأنواع الأخرى ، ومن ضمن هذه الأنواع تملك الاراضي في تركيا .

يفضل المستثمرون العرب والأجانب الاستثمار في الاراضي في تركيا ، وخاصة في المدن الكبرى مثل اسطنبول وانقرة وازمير وبورصة ، وذلك بسبب تطور شبكة المواصلات فيها ، بالإضافة إلى الميزات العديدة التي تزيد من قيمة الأرض ، مثل قطاعي الصحة والخدمات ، والعديد من المميزات الأخرى .

ماهي أنواع الاراضي في تركيا ؟ وماهي شروط ومميزات تملك الاراضي في تركيا ؟ هذا ماسنتعرف عليه في المقال التالي .

انواع الاراضي في تركيا :

الارض الصالحة للبناء .
الارض الصالحة للزراعة : وتقسم إلى نوعين :
- الاراضي الزراعية المروية : تتم سقايتها من مشاريع الري .
- الاراضي الزراعية البعلية : تتم سقايتها من ماء المطر .

ومن الجدير بالذكر : بأنه قبل تملك الاراضي في تركيا يجب التأكد من البلدية والسجل العقاري في المنطقة التي تريد شراء الارض فيها ، لمعرفة إذا كانت صالحة للزراعة أو البناء أو غير ذلك .

شروط تملك الاراضي في تركيا :

ألا تتجاوز مساحة الارض ، أو مجموع مساحات العقارات في تركيا التي يمتلكها الأجنبي الـ /30/ هكتار .
أن لا يكون الأجنبي الراغب بالتملك من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا وهي ( سوريا ، ارمينيا ، قبرص ، كوريا الشمالية ، كوبا ) .
يشترط على المستثمرين الأجانب عند تملك الاراضي الزراعية اقامة مشروع عليها خلال سنتين ، وإلا سيتم سحب رخصة تملك الارض منهم .
ألا تزيد مساحة الاراضي الممتلكة من قبل الأجانب في منطقة ما ، عن أكثر من 10% من مساحة هذه المنطقة .
يجب الحصول على موافقة أمنية وعسكرية من الجهات المختصة في المنطقة التي توجد فيها الارض ، والتي تستغرق للحصول عليها ما بين اسبوع إلى شهر تقريباً .
إستخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا الخاصة بالأرض .
إستكمال وثائق تملك الاراضي في تركيا بشكل نظامي .
يجب أن تتم عملية شراء وبيع العقارات في تركيا في دائرة التسجيل العقاري ( الطابو ) ، لأن كل عملية بيع أو شراء العقارات في تركيا لا تجري في دائرة التسجيل العقاري تعتبر لاغية قانونياً .

ميزات تملك الاراضي في تركيا :

شراء الاراضي في تركيا بمبلغ /400/ ألف دولار ، يساعد المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية ، وذلك بعد مرور /3/ سنوات من تاريخ التملك .
عدم وجود مشاكل مثل الإيجارات والمستحقات ، حيث لا يتعين على مستثمر الأرض التعامل مع الإيجارات والمستحقات .
يسمح للمستثمرين الأجانب بتحقيق مكاسب كبيرة على المدى الطويل .
المستثمرون الأجانب الذين يتملكون عقاراً في تركيا ، يستطيعون الحصول على إقامة قصيرة الأجل لمدة عام ، وفي حال عدم بيع هذا العقار ، فإن هذه الاقامة تتجدد مرة أخرى لمدة عام ، ومن يستخدم هذه الاقامة لمدة /8/ سنوات متواصلة بدون انقطاع ، يحق له الحصول على إقامة دائمة .
لا يوجد حد معين لأسعار الاراضي في تركيا ، فيمكن أن ترتفع اسعارها ، وهناك بعض المناطق شهدت إزدياداً ملحوظاً على مدار الأعوام السابقة بنسبة ألف بالمئة .
التسهيلات التي سيحصل عليها مستثمرون الاراضي في تركيا .
رغم بعد الاراضي عن مركز المدينة ولكنها ذات خدمات عديدة ومتنوعة .

تعد مدينة اسطنبول من بين أفضل المدن لتملك الاراضي في تركيا ، حيث تضم العديد من المناطق المناسبة للاستثمار في الاراضي ، و من هذه المناطق ( كايا شهير ، ارناؤوط كوي ، تشيكمة كوي ) .

وكذلك يمكن أن ننصح بالشراء في المناطق التي توجد فيها مخططات للمدن الصناعية ، مثل : ازميت ، وسكاريا ، والمناطق الواقعة قرب اسطنبول الآسيوية .

قد تكون خيارات المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا متعددة ، فأي نوع من العقارات هو الأفضل بالنسبة لك من أجل القيام باستثمار عقاري ناجح في تركيا ، حيث العديد منهم يفضلون القطاع العقاري لأنها مربحة ومنخفضة المخاطر ، ولأنها تعتبر من أكثر القطاعات أماناً و إستقراراً .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

الاراضي في تركيا هل هي استثمار ناجح