لماذا يختار المستثمرون الاستثمار العقاري في اسطنبول ؟

يُعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا ، وذلك نظراً للإقبال المتزايد على عقاراتها ، ولموقعها الجغرافي المميز كملتقى دولي لطرق التجارة البرية والبحرية .

يشهد سوق العقارات في تركيا وخاصة في اسطنبول ، إنتعاشاً وتطوراً كبيراً مع توفر فرص سياحية واستثمارية كبيرة ، حيث صُنفت تركيا كواحدة من أفضل الدول للاستثمار في العقارات .

تُعد اسطنبول الوجهة المفضلة للسياح والمستثمرين العرب والأجانب ، حيث حقق فيها العديد من المستثمرين مكاسب كبيرة .

يأتي الاستثمار الناجح وأدواته في أشكال متنوعة بما في ذلك الاستثمار في سوق الأوراق المالية ، والاستثمار الصناعي أو الزراعي ، واستثمار الشركات ، والاستثمار العقاري .

مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول :

يتفوق الاستثمار العقاري في اسطنبول على الاستثمارات العقارية الأخرى ، حيث تُصنف الاستثمارات حسب موقعها والعناصر التي تساهم في أدائها ، وإن إختيار الموقع الصحيح هو عنصر هام لنجاح الاستثمار العقاري وتفوقه .

يٌعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول من أكثر الاستثمارات نجاحاً ، نظراً لأنه أحد أكثر الاستثمارات أمناً ويرتبط بمتطلبات الحياة الدائمة ، وبالتالي فإن قيمة العقار تزداد عادةً بمرور الوقت ، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح مع القليل من مخاطر الخسارة .

مجالات الاستثمار العقاري في اسطنبول :

الاستثمار العقاري في اسطنبول بجميع أشكاله هو استثمار عقاري ناجح نظراً لتميزه من حيث العوائد والأرباح ، حيث يعد من أهم أنواع الاستثمارات ، ويوجد نوعان وهما :

– الاستثمار في المشاريع السكنية في اسطنبول :

هو نوع من الاستثمار العقاري في اسطنبول ، والذي يستخدم فقط للأغراض السكنية ، مثل الفلل و الشقق .

– الاستثمار العقاري التجاري في اسطنبول :

الاستثمار في العقارات غير السكنية ، وتندرج أنواع عديدة من الاستثمار ضمن هذه الفئة ، مثل المحلات والمكاتب التجارية ، والمخازن ، والعقارات الصناعية ، وتطوير الاراضي الزراعية ، وما إلى ذلك .

الأسباب التي تشجع على الاستثمار في اسطنبول :

تعزيز الهيمنة الإقتصادية والسياحة والتوسع السكاني :

اسطنبول هي واحدة من أكثر مدن تركيا إكتظاظاً بالسكان ، يبلغ عدد سكانها حوالي /20/ مليون نسمة ، حيث تحتل اسطنبول المرتبة الثالثة بين أكثر المدن الأوروبية زيارة ، والمدينة الثانية عشرة الأكثر زيارة في العالم .

إدارياً ، تنقسم المدينة إلى /39/ بلدية ، /27/ منها تشكل وسط المدينة ، حيث تدير بلدية اسطنبول الكبرى جميع هذه المناطق ، والتي تُعرف مجتمعة بإسم اسطنبول الكبرى .

اسطنبول هي المحور الصناعي الرئيسي لتركيا اقتصادياً ، حيث تساهم بمعدلات النمو في الدولة التركية .

البنية التحتية المتكاملة التي تحفز على الاستثمار في اسطنبول :

من أهم خصائص الاستثمار الناجح أنه يتم في جو محفز وآمن ، فعندما يتعلق الأمر بالبنية التحتية القائمة ، يجب أن تكون بمثابة الأساس الذي يدعم استثمارك فعلياً ، وتصبح البنية التحتية أكثر قوة وحداثة .

يشمل الاستثمار في اسطنبول تخصيص المدن الصناعية ومناطق التجارة الحرة والطرق والجسور وتنويع وسائل النقل والتحميل والتفريغ وموارد المياه والصرف الصحي والشبكات الكهربائية وجميع أنواع مجال الإتصالات .

إن إحياء البنية التحتية في اسطنبول مؤخراً ، لديه القدرة على وضع المدينة بين أكثر الوجهات المرغوبة في العالم لطاقات الإستثمار .

ومن بين مشاريع البنية التحتية الأكثر أهمية في اسطنبول ، مطار اسطنبول الجديد ، وقناة اسطنبول الجديدة ، ومولات التسوق الراقية في اسطنبول ، وجسور البوسفور الثلاثة ، وتطوير المواصلات العامة ، وغيرها من المشاريع الهامة في اسطنبول .

ماهي المقومات لاستثمار عقاري ناجح في اسطنبول :

لأن الاستثمار العقاري في اسطنبول هو بطبيعته استثمار طويل الأجل ، يجب على المستثمر دراسة وضعه المالي بدقة وتقييم قدراته الاستثمارية والمالية .
تحديد الموقع العقاري الأكثر ازدحاماً وربحاً ، حيث يُعد من أهم عناصر الاستثمار العقاري في اسطنبول الناجح هو اختيار موقع استثمارك بعناية ضمن أفضل المناطق الواعدة في اسطنبول .
الاستثمار في المشاريع القائمة ، حيث يفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة لأنها تسمح بإجراء تقييم أكثر شمولاً للعقار واكتشاف العيوب ، فضلاً عن ضمان عدم وجود التأخير في تنفيذ واستلام العقار .
تنويع الاستثمار العقاري في اسطنبول ، سواءً من حيث نوع العقار ، كالاستثمار في شقة سكنية أو مكاتب ومحلات تجارية ، ومن حيث الموقع عند شراء العقار .
اختر مستشاراً عقارياً أو شركة استشارية مناسبة ذات خبرة ومصدايقة ، حيث يساعدك ذلك في الحصول على معلومات موثوقة وخبرة كافية لتزويدك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك .

أتاحت الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية ، وذلك مقابل شراء عقار بقيمة /400/ ألف دولار أمريكي ، وبشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات ، حيث يمكن للمستثمر في هذه الفترة الإستفادة من العقار المشترى بالإقامة فيه أو حتى تأجيره ، سواء كان العقار سكنياً أو تجارياً .

وأخيراً ، يُعد الاستثمار العقاري في اسطنبول هو واحد من أنجح أنواع الاستثمارات بشكل عام ، وذلك لسهولة تحقيق أرباح عالية خلال فترة زمنية قصيرة نسبياً .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

لماذا يختار المستثمرون الاستثمار العقاري في اسطنبول