كيفية الاستثمار العقاري في تركيا ؟

الاستثمار العقاري في تركيا
كيفية الاستثمار العقاري في تركيا ؟

الهدف الذي يحفز الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم الاستثمار العقاري في تركيا هو الحصول على أرباح وفيرة ولكن من أجل تحقيق ذلك يجب الالتزام ببعض القواعد والنصائح .

إن الاستثمار العقاري في تركيا بات هدفاً للكثير من الأشخاص والمستثمرين حول العالم ، وذلك لأن نتائجه مميزة وأرباحه عالية وذلك بفضل المقومات التي تتمتع بها الدولة التركية ، بالإضافة إلى أن الاستثمار العقاري في تركيا يقسم إلى عدة أجزاء وأنواع يمكن للمستثمر الاختيار فيما بينها .

وإن كنت راغباً في معرفة كافة التفاصيل التي تتعلق بهذا الشأن وعلى كافة أبعاده والنتائج التي يمكن أن يقدمها ، سيكون عليك إتمام قراءة السطور التالية .

أولاً- العقارات السكنية :

هي إحدى العقارات التي يمكن استثمارها وستكون نتائجها وعوائدها مرتفعة وذلك لحاجة المجتمع الماسة إليها والتي لا تنقطع ، فإن هناك قاعدة عقارية تقول (إن أفضل استثمار بمادة يحتاج إليها المجتمع فإن عوائدها ستكون مرتفعة) .

وما يشجع المستثمرين على اختيار هذا النوع من العقارات أنها في تركيا متنوعة وفاخرة ومواكبة للحداثة ، من أبرزها المجمعات السكنية حيث يكثر الطلب عليها حيث إنها صاحبة الكثير من المميزات ، وهناك الشقق المستقلة (الدوبلكس ، البنتهاوس ، التربلكس ، التاون هاوس ، الفلل ، شقق الاستديو )، إن هذه العقارات ستأتي بنتائج مميزة إن تم اختيارها وفقاً لقواعد ثابتة وأُسس صحيحة .

ثانياً- العقارات التجارية :

أيضاً هي في تركيا ذات أنواع عدة فهناك (المكاتب ، المخازن ، المحال التجارية ، الفنادق ، المطاعم ، المقاهي ، المولات) ، هي من الخيارات التي يفضلها الكثير من المستثمرين وذلك لإيمانهم المطلق بالعوائد التي ستقدمها وذلك بناء على أن تركيا تتميز بالطابع السياحي .

حيث إن كل تلك الأماكن يرتادها السياح عند قدومهم لتركيا ، ولكن من أجل أن تأتي بالنتائج المرتقبة يجب أن تكون واقعة في المناطق الحيوية النشطة ، كما يجب أن تكون قريبة من الطرق الرئيسية ، كما ينبغي أن تكون تتصف بمواصفات حديثة وأنيقة .

ثالثاً- طرق الاستثمار العقاري في تركيا :

1- من أبرز طرق الاستثمار العقاري في تركيا أن يقوم صاحب العقار بتأجيره والحصول على مردود ثابت في نهاية كل شهر ، ويجب أن ندرك هنا أن كلما كان العقار أكثر فخامة وذو مواصفات أكثر تميزاً وكان موقعه استراتيجياً كلما كان عوائده أعلى .

2- وهناك من يفضل إعادة بيعه مرة أخرى بسعر أعلى مما تم شرائه والاستفادة من فرق الثمن ، ولكن عند اختيار هذه الطريقة في الاستثمار العقاري في تركيا يجب أن يكون المستثمر ذو قدرة كبيرة على التحمل وانتظار الفرصة المناسبة للبيع .

3- استثمار العقارات القديمة المتهالكة إحدى طرق الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يمكن للمستثمر أن يتوجه نحو الأحياء القديمة وشراء العقارات والعمل على إصلاحها وترميمها ومن ثم إعادة بيعها أو تأجيرها .

4- استثمار بناء كامل من الخيارات الاستثمارية في تركيا وتُعرف بأن عوائدها مرتفعة ، وهي تناسب المشاريع الاستثمارية الضخمة التي تحتاج لمساحات واسعة ، مثل مركز طبي أو مؤسسة تعليمية أو ما شابه من تلك الأمور .

5- كما أن الفلل في تركيا يقع اختيار الكثير من المستثمرين العقاريين عليها فإن بفضل مساحاتها الواسعة يمكن أن تُستثمر في مشاريع ضخمة ، كأن تكون مركزاً لشركة أو مؤسسة تعليمية .

كيفية الاستثمار العقاري في تركيا
الاســتثمار العقــاري فـــي تركيــا

رابعاً- ما الأسباب التي جعلت من الاستثمار العقاري في تركيا ذو امتيازات كثيرة ؟

1- إنه إحدى الوسائل للحصول على الجنسية التركية وذلك إن كانت مواصفاته متطابقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية ، أي أن يكون ثمنه 250 ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك ، كما ينبغي التعهد بعدم بيعه إلا بعد مرور /3/ سنوات على تاريخ اقتنائه .

2- الاقتصاد المنتعش والذي ما زال مستمراً في الازدهار أحد العوامل الرئيسية التي تسهم في نجاح الاستثمار العقاري ، وما يطمئن أكثر أن حسب الرئيس التركي من المتوقع أن يسجل في ختام العام الجاري نمواً بنسبة 7 % .

3- كما أن تركيا تتميز بمشاريعها التنموية العديدة التي تسهم في ارتفاع اسعار العقارات وفي تحقيقها لعوائد طائلة ، ومن أبرز هذه المشاريع هو ما تم الإعلان عنه مؤخراً (قناة اسطنبول المائية الجديدة) .

4- التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب ، كالتخفيضات الضريبة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
اسعار الشقق في اسطنبول 2021
ارخص شقق للبيع في تركيا 2021
مستقبل العقارات في تركيا
شقق للبيع في 7 مناطق في اسطنبول 2021
10 مميزات لشراء عقار في تركيا
اسعار الشقق في تركيا 2021
افضل المناطق لشراء العقارات في اسطنبول
اهم الايجابيات للاستثمار العقاري في تركيا
اسعار الفلل في اسطنبول 2021

 

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare