كيفية الاستثمار العقاري في تركيا ؟

إن الاستثمار العقاري في تركيا بات هدفاً للكثير من الأشخاص والمستثمرين حول العالم ، وذلك لأن نتائجه مميزة وأرباحه عالية وذلك بفضل المقومات التي تتمتع بها الدولة التركية ، بالإضافة إلى أن الاستثمار العقاري في تركيا يُقسم إلى عدة أنواع يمكن للمستثمر الإختيار فيما بينها .

وإن كنت راغباً في معرفة كافة التفاصيل التي تتعلق بهذا الشأن والنتائج التي يمكن أن يقدمها ، سيكون عليك إتمام قراءة السطور التالية .

أولاً- العقارات السكنية :

هي إحدى العقارات التي يمكن استثمارها وستكون نتائجها وعوائدها مرتفعة وذلك لحاجة المجتمع الماسة إليها والتي لا تنقطع ، فإن هناك قاعدة عقارية تقول (إن أفضل استثمار بمادة يحتاج إليها المجتمع فإن عوائدها ستكون مرتفعة) .

ومما يشجع المستثمرين على إختيار هذا النوع من العقارات لأنها في تركيا متنوعة وفاخرة ومواكبة للحداثة ، ومن أبرزها المجمعات السكنية حيث يكثر الطلب عليها ولأنها صاحبة الكثير من المميزات ، وهناك الشقق المستقلة (الدوبلكس ، البنتهاوس ، التربلكس ، التاون هاوس ، الفلل ، شقق الاستديو ) ، إن هذه العقارات ستأتي بنتائج مميزة إن تم إختيارها وفقاً لقواعد ثابتة وأُسس صحيحة .

ثانياً- العقارات التجارية :

أيضاً هي في تركيا ذات أنواع عدة فهناك (المكاتب ، المخازن ، المحال التجارية ، الفنادق ، المطاعم ، المقاهي ، المولات) ، هي من الخيارات التي يفضلها الكثير من المستثمرين وذلك لإيمانهم المطلق بالعوائد التي ستقدمها وذلك بناءً على أن تركيا تتميز بالطابع السياحي .

حيث إن كل تلك الأماكن يرتادها السياح عند قدومهم لتركيا ، ولكن من أجل أن تأتي بالنتائج المرتقبة يجب أن تكون واقعة في المناطق الحيوية النشطة ، كما يجب أن تكون قريبة من الطرق الرئيسية ، كما ينبغي أن تتصف بمواصفات حديثة وأنيقة .

ثالثاً- طرق الاستثمار العقاري في تركيا :

1- من أبرز طرق الاستثمار العقاري في تركيا أن يقوم صاحب العقار بتأجيره والحصول على مردود ثابت في نهاية كل شهر ، ويجب أن ندرك هنا أنه كلما كان العقار أكثر فخامة وذو مواصفات أكثر تميزاً وكان موقعه استراتيجياً كلما كان عوائده أعلى .

2- وهناك من يفضل إعادة بيعه مرة أخرى بسعر أعلى مما تم شرائه والإستفادة من فرق الثمن ، ولكن عند إختيار هذه الطريقة في الاستثمار العقاري في تركيا يجب أن يكون المستثمر ذو قدرة كبيرة على التحمل وإنتظار الفرصة المناسبة للبيع .

3- استثمار العقارات القديمة المتهالكة هي إحدى طرق الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يمكن للمستثمر أن يتجه نحو الأحياء القديمة وشراء العقارات والعمل على إصلاحها وترميمها ومن ثم إعادة بيعها أو تأجيرها .

4- استثمار بناء كامل من الخيارات الإستثمارية في تركيا وتُعرف بأن عوائدها مرتفعة ، وهي تُناسب المشاريع الإستثمارية الضخمة التي تحتاج لمساحات واسعة ، مثل مركز طبي أو مؤسسة تعليمية .

5- كما أن الفلل في تركيا يقع اختيار الكثير من المستثمرين العقاريين عليها فإن بفضل مساحاتها الواسعة يمكن أن تُستثمر في مشاريع ضخمة ، كأن تكون مركزاً لشركة أو مؤسسة تعليمية .

كيفية الاستثمار العقاري في تركيا — الاســتثمار العقــاري فـــي تركيــا

رابعاً- ما الأسباب التي جعلت من الاستثمار العقاري في تركيا ذو امتيازات كثيرة ؟

1- إنه إحدى الوسائل للحصول على الجنسية التركية وذلك إن كانت مواصفاته مُتطابقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية ، أي أن يكون ثمنه /400/ ألف دولار أمريكي وما فوق ذلك ، كما ينبغي التعهد بعدم بيعه إلا بعد مرور /3/ سنوات على تاريخ اقتنائه .

2- يُعد الإقتصاد التركي المنتعش والذي ما زال مستمراً في الإزدهار أحد العوامل الرئيسية التي تسهم في نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .

3- كما أن تركيا تتميز بمشاريعها التنموية العديدة التي تسهم في ارتفاع أسعار العقارات وفي تحقيقها لعوائد طائلة ، ومن أبرز هذه المشاريع هو ما تم الإعلان عنه مؤخراً (قناة اسطنبول المائية الجديدة) .

4- التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب ، كالتخفيضات الضريبة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

كيفية الاستثمار العقاري في تركيا ؟