ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
الغاية الأولى من الاستثمار العقاري في تركيا هو الحصول على الأرباح والعوائد المرتفعة ، خاصةً أن تركيا تمتلك كافة المقومات التي تضمن الوصول للنتيجة الإيجابية المرضية ، لذلك إن هذا هو السؤال الأول الذي يراود أذهان من هم مقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا وعن الطرق التي تقودهم لهذه الأرباح .
إن الأرباح العقارية تكون مرهونة بالخطوة الأولى وهي اختيار العقار ، حيث إنه الخطوة الأولى التي تحدد بقية التفاصيل التالية ، وعلى من يبحث عن عقار للبيع في تركيا بغية الاستثمار العقاري أن يستفسر جيداً حول الأرباح التي سيقدمها له عقاره .
ومن أجل أن تكون على دراية تامة بكل ما يتعلق بهذا الأمر سنقدم لك من خلال المقال التالي كل التفاصيل التي تحتاج لمعرفتها ، وكل القواعد التي يجب أن تتبعها .
إن كنت راغباً في الحصول على عوائد عالية :
– ينبغي اختيار العقار بعناية فائقة .
-يجب أن تحاول أن تحصل على عقار جيد بسعر مناسب أي أن يكون أقل مما يماثله ، كما ينبغي تأجيره بمردود مرتفع أعلى من بقية العقارات المشابهة له في السوق .
-كما أنه من المهم وضع عدد من النقاط بعين الإعتبار كأن يتم اختياره وفقاً للقواعد المدروسة والمتعارف عليها ، إن القاعدة العقارية تقول (الموقع ثم الموقع ثم الموقع) ، وذلك أن كل شيء في العقار قابل للتغير إلا هذا العنصر ، فكلما كان الموقع مميزاً كلما ستكون أرباحه مرتفعة ، فإن الاستثمار العقاري في تركيا الذي يقع في مركز مدينة اسطنبول تكون أرباحه أعلى من ذلك الذي يقع على أطرافها .
-كما أن إطلالة العقار لها دور في تحديد مستوى تميزه ونجاحه ، فكلما كانت فاخرة ومميزة كلما كانت أرباحه مرتفعة .
العقارات التجارية الأكثر ضماناً :
إن الدولة التركية تمتلك كافة المقومات اللازمة من أجل نجاح المشاريع التجارية ، حيث إن مثل هذا المشروع ليس ذو تكلفة باهظة كما أن الخيارات لذلك كثيرة ، ومن أبرز الأمثلة على ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمكاتب والمولات والمدارس والمراكز الطبية ، كلها خيارات مُتاحة كما أنها أثبتت مدى نجاحها والعوائد المادية المرتفعة التي تقدمها ، كما يجب أن نُشير إلى أنها في المواسم السياحية تُسجل أرقاماً عالية .
الشقق السكنية التي تُصنف على أنها سياحية :
إن المستثمر الناجح من يعرف كيف يقتنص الفرص ويُحسن الإختيار بحيث يكون عقاره أو شقته تكون مرضية للسائح ، ففي البداية يجب أن تكون تقع في موقع حيوي يتسم بالنشاط ، كما يجب أن تكون على قرب من المراكز الخدمية بحيث يستطيع السائح أن يلبي احتياجاته بسهولة ، كما أنه يُفضل أن توجد ضمن الولايات التي تتصف بأنها سياحية .
بالإضافة إلى أنه يجب أن تكون الشقة ذات تصميم مُميز لكي تتوافق مع أذواق السياح المختلفة ، كما يجب أن تكون مفروشة بأثاث جميل وأنيق وتكون مجهزة بكل ما يحتاجه السائح .
1- شراء عقارات قيد الإنشاء :
إنها من الطرق التي يلجأ إليها الكثير من المستثمرين حول العالم حيث إنها تأتي بالأرباح الوفيرة من خلال شرائها والإنتظار حتى يتم الإنتهاء منها بالكامل ، ومن ثم عرضها للبيع بأسعار مرتفعة ، فإن أرباحها تصل حتى 20 % من سعر العقار سنوياً .
2- شراء عقار قديم وترميمه :
إن هذه الطريقة يختارها بعض المستثمرين عند الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يبحث عن عقارات متهالكة ويشتريها بسعر منخفض ويعمل على ترميمها وإصلاحها ومن ثم بيعها بسعر مرتفع أو تأجيرها ، إن القاعدة العقارية تقول (كلما أنفقت المزيد من المال على عقارك من أجل تحسينه وتطويره كلما كانت عوائده أعلى) .
3- التسويق الجيد وسيلة لجلب العوائد المرتفعة :
إن كان يتم تسويق العقار وفق أُسس صحيحة وقواعد منضبطة فإن أرباحه ستكون عالية ، ولكن يجب الحرص على إيصال الإعلان لأكبر شريحة ممكنة من الأشخاص كما يجب استهداف الفئات المهتمة .
4- الاستعانة بجهات عقارية ذات خبرة ومعرفة :
كما أن المستثمر الناجح هو من يختار الإستعانة بشركة عقارية تمتلك من الخبرة والمعرفة الكثير ، فإن بخبرتها الواسعة وعلاقاتها الجيدة مع أفضل شركات الإنشاء ، تستطيع أن تؤمن لعميلها أفضل الفرص الاستثمارية على الإطلاق .
يمكننا في نهاية هذا المقال أن نتوصل لنتيجة مفادها أن هناك جملة من القواعد والنقاط التي يجب الإلتزام بها عند شراء عقار في تركيا بغية الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على أرباح عالية .
كما يجب أن ندرك أن الاستثمار العقاري في تركيا هو الخيار الأفضل من أجل السكن والإستقرار ، حيث إن تركيا تمتلك كافة المقومات لذلك .
يمكننا أن نتوصل لنتيجة مفادها أن الاستثمار العقاري في تركيا إيجابياتها تفوق سلبياتها بمراحل عدة .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
