الاعفاء الضريبي في تركيا وكيفية الحصول عليه ؟
يُعد الاقتصاد التركي من أهم اقتصاديات العالم وأكثرها نمواً ، ولذلك نرى أن الحكومة التركية تولي اقتصادها اهتماماً خاصاً وعناية فائقة وذلك لإيمانها المطلق بإنعكاسه الإيجابي على كافة القطاعات الأخرى ، حيث تسعى تركيا دائماً إلى جذب المستثمرين الأجانب في كافة المجالات وخاصة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ، الذي صنف على أنه من أفضل أنواع الإستثمارات على الإطلاق .
ومن ضمن الإمتيازات العديدة التي تمتاز بها الدولة التركية أنها القبلة المثالية لكل من يبحث عن استثمار ناجح ومميز ، حيث انها تمتلك الكثير من أدوات ومقومات الإستثمار الناجح ، وتجلى ذلك من خلال تقديم الحكومة التركية العديد من التسهيلات والإمتيازات للمستثمرين وذلك بهدف تحفيزهم على شراء العقارات في تركيا .
فما شروط الاعفاء الضريبي في تركيا ؟ وما الاوراق المطلوبة ؟ وكيفية الحصول على الاعفاء الضريبي في تركيا ؟ هذا ما سنعرفه من خلال قراءة المقال التالي عن الاعفاء الضريبي في تركيا .
ماهي الفئات المشمولة بالاعفاء من ضريبة العقارات ؟
- الأجانب المقيمين خارج تركيا .
- كيانات الشركات الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقراً لها .
- الأتراك المقيمين خارج تركيا .
ماهي العقارات المشمولة بالاعفاء الضريبي في تركيا ؟
ملاحظة : الاعفاء الضريبي في تركيا يشمل فقط العقارات المبنية حديثاً ، ولا يشمل أيضاً الاراضي الزراعية .
شروط الاعفاء من الضريبة العقارية :
هناك عدة شروط للحصول على الاعفاء الضريبي في تركيا وهي :
- تشمل الأفراد الأجانب غير المقيمين في تركيا ، وكيانات الشركات الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقراً لها .
- يجب ألا يكون مقدم الطلب قد أقام في تركيا أكثر من /6/ أشهر خلال العام الماضي .
- أن لايكون لدى الشخص المتقدم للطلب تصريح اقامة سارية المفعول في تركيا من العام الماضي .
- ألا يكون لدى الشخص المتقدم للطلب عنوان مسجل في تركيا .
- يجب أن يكون الدفع للاستثمار العقاري في تركيا بالعملة الأجنبية ، كما أن الأموال المدفوعة يجب أن تأتي من خارج البلاد حصراً ، إما عن طريق الحوالة البنكية أو وثيقة إعلان جمركي في حال نقلت الأموال إلى تركيا نقداً .
- الاعفاء من الضريبة في تركيا يشمل فقط العقارات الجديدة .
- الاعفاء من الضريبة في تركيا مُتاح فقط للمباني السكنية ( الشقق ، الفيلات وغيرها ) ، والمكاتب أو أماكن العمل .
- لا يمكن بيع العقار المستفيد من الاعفاء الضريبي في تركيا مرة أخرى لمدة سنة كاملة .
الاوراق المطلوبة للحصول على شهادة الاعفاء الضريبي في تركيا :
للحصول على شهادة الاعفاء الضريبي في تركيا يجب على المستثمر تجهيز ملف يضم كلاً مما يلي :
- نسخة مترجمة من جواز سفر المستثمر .
- نسخة مترجمة لوثيقة تثبت اقامة المستثمر خارج تركيا .
- اتفاقية بيع العقار .
- الرقم الضريبي التركي .
كيفية الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي في تركيا ؟
بعد تأمين المستثمر لكافة الوثائق والأوراق المطلوبة وإستيفاء جميع الشروط اللازمة للإستفادة من الاعفاء الضريبي في تركيا ، يجب عليه التقديم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية ، من أجل الحصول على “شهادة الإعفاء الضريبي في تركيا” .
ومن الضروري الاستعانة بمحامين ومختصين لتسيير شؤون هذه المعاملات المعقدة ، ولذلك لتجنب وقوع المستثمر بمخالفات قانونية معقدة ، واستشارة من هم أهل للثقة والمعرفة بهذه القوانين .
تقدم لكم شركة ادفانس العقارية بكوادرها المتخصصة خدمات متنوعة لعملائها فيما يتعلق بملف الاعفاء الضريبي في تركيا كجهة موثوقة يمكنكم الاعتماد عليها .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
