التسويق العقاري في تركيا

يشير مصطلح “التسويق” إلى مجموعة من العمليات المتكاملة التي تقوم بها شركة ما لتسهيل عمليات التبادل ، ويُعتبر التسويق العقاري في تركيا في انتعاش دائم بعد السماح للأجانب بتملك العقارات التركية .

تم فتح سوق العقارات التركي لأول مرة أمام المستثمرين الأجانب في عام 2002 ، وتمت عمليات الشراء على مناطق محددة فقط ، حيث تم اعتماد مبدأ “المعاملة بالمثل” ، أي أنه لا يمكن للأجانب شراء العقارات التركية إلا إذا كانوا من مواطني الدول التي تسمح للمواطنين الأتراك بإمتلاك العقارات فيها .

أنواع العقارات التي تخضع للتسويق العقاري في تركيا :

العقارات السكنية ( الشقق ، الفلل ، البيوت ) .
العقارات التجارية ( المكاتب ، محلات للبيع ، المراكز التجارية ) .
العقارات الصناعية ( المصانع ، المخازن ) .
العقارات الزراعية ( الأراضي ، المزارع ، البساتين ) .
عقارات أخرى ( المستشفيات ، المدارس ، الخ … ) .

خدمات ما بعد البيع :

تأجير العقار بحسب رغبة مالك العقار ( يومي ، سياحي ، شهري ) ، بعقود موثقة بين المالك والمستأجر و إعطائه لمحة استثمارية في كل من الحالات .
توقيع عقد الإيجار مع المستأجر أو تجديده بما يضمن حقوق المالك ، حيث تقوم شركة ادفانس العقارية بتجهيز عقود قانونية تضمن إخراج المستأجر من العقار وذلك في حال رغبة المالك في إفراغ العقار أو بيعه .
تحصيل الإيجارات وإرسالها لمالك العقار .
التأكد من عدم وجود أي دفعات مستحقة متأخرة على العقار لم يسددها المستأجر ، والمتابعة مع العميل في دفع الأقساط .
تعمل شركة ادفانس العقارية من خلال العقود القانونية على ضمان زيادة الإيجار السنوي عند نهاية العقد مع المستأجر ، حيث ينص القانون على نسبة زيادة في الإيجار تختلف من سنة إلى أخرى حسب نسبة التضخم .
تزويد العميل بمعلومات السوق التركي عند إرتفاع الأسعار أو نزولها وأفضل وقت لإعادة بيع العقار .
عرض العقار عند التسويق العقاري في تركيا ، في الموقع الإلكتروني لشركة ادفانس العقارية في حال رغبة العميل بإعادة بيعه ، وتسويق العقار بأفضل الوسائل الدعائية .
الحصول على التأمينات اللازمة للعقار .
التقديم لك ولعائلتك على الإقامة العقارية أو متابعة ملف الجنسية التركية ، حيث يحصل المستثمر الأجنبي على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة /400/ ألف دولار أمريكي وبشرط عدم بيعه لمدة /3/ سنوات .

من بين اهتمامات شركة ادفانس الأولى عند التسويق العقاري في تركيا ، هي القيام بدراسة وفحص كل مشروع يُقدم لنا لكي يتم تسويقه ، بناءً على الفحص المالي والفني للمشروع والشركة المالكة له للتأكد من اكتماله ، وقيمته كفرصة استثمارية ، وموثوقية الشراء وسعرها المناسب حسب شريحة العملاء .

نميز بين التسويق والبيع لأننا نعتبر البيع إحدى وظائف التسويق العقاري ، والتي تشمل أيضاً اختيار العقار المناسب لرغبات العملاء وميزانياتهم والاستشارات العقارية وخدمات الملكية بعد البيع مثل إدارة الممتلكات ، ونطمح إلى دراسة إنشاء مشروع عقاري في المستقبل ، للوصول إلى المعادلة المرغوبة وهي تلبية رغبة العميل مع تسريع عملية البيع بناءً على رغبات العميل .

ويتجلى ذلك من خلال معرفتنا المتعمقة بالتسويق العقاري في تركيا ، فضلاً عن جهودنا الحثيثة لتحقيق هدف العميل أو طموحه في شراء العقارات في تركيا في حدود الميزانية المخصصة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

التسويق العقاري في تركيا