الطابو في تركيا وأهم مزاياه

عندما نكون مقبلين على خطوة جديدة لم يكن لنا سابقة فيها من قبل يتوجب علينا حينها أن نبحث عن كل ما يتعلق بها وهذه القاعدة تنطبق بكل تأكيد على الخوض في المجال العقاري ، فإن شراء العقارات خطوة تحتاج لمعرفة عميقة من أجل أن يكونوا أصحاب هذه الخطوة في المنطقة الآمنة وطبعاً هذه التفاصيل تختلف من دولة لأخرى ، فماذا عن الدولة التركية ؟ ما أهم ما يجب إدراكه عنها ؟

الطابو في تركيا قضية سنتناول أبعادها من خلال السطور التي سنوردها حالاً ، يمكنكم المتابعة .

ما هي أهم مزايا الطابو في تركيا ؟

-إن الطابو في تركيا هو الوثيقة الوحيدة التي تكون شاهدة على ملكية شخص ما لعقار ما .

-الطابو في تركيا يحتوي على الكثير من المعلومات التي تتعلق بالعقار ، كرقم الأرض التي بُني عليها ، رقم الطابق الذي يقع فيه ، مساحته الإجمالية ، مساحته الصافية ، وثمنه بدقة حسب الليرة التركية ، كما أنه يُذكر فيه بعض المعلومات التي تتعلق بالمشتري .

– هو مهم لدرجة لا يمكن فيها الإستغناء عنه ، فإن عدم وجوده يعني أن إجراءات نقل الملكية لم تنتهي بعد أو أنها لم تتم بشكل صحيح .

-لا يمكن استلامه إلا من قبل صاحب العلاقة فقط ، أما في حال كان العقار كان قد تشارك على ملكيته أكثر من شخص فإن جميع المشتركين سيحصلون على سند واحد فقط يُذكر فيه نصيب كل فرد منه ، ومن المهم أن نلفت الإنتباه إلى أن العقار يمكن أن يتشارك عليه أربعة أشخاص حيث أنه لا مشكلة في ذلك .

لطابو العقارات في تركيا أنواع عديدة ما هي ؟

1- الطابو الزراعي :

أيضا هناك من يُطلق عليه اسم الطابو الأزرق ، وهو مخصص من أجل العقارات والأراضي الزراعية فقط ومن يحمله يكون مُتاحاً له أن يقوم بأي عمل زراعي شاء أو تربية المواشي والدواجن .

2- الطابو العقاري :

يأخذ هذا الطابو اللون الأحمر ، وهو مخصص من أجل أي نوع عقاري مكتب أو شقق سكنية أو فلل وما إلى ذلك من أنواع عقارية كثيرة .

وهو بدوره ذو أنواع مختلفة :

طابو الارتفاق الطابقي :

هذا النوع من الطابو ليس دائماً ، فهو يُمنح لفترة مؤقتة فقط قبل أن يتم الحصول على الطابو الدائم ، وظيفته أن يثبت ملكية شخص ما لعقاره ضمن المبنى وهو في طور الإنشاء .

طابو العقار التام :

أما هذا فسيتم الحصول عليه عند الإنتهاء من بناء العقار كاملاً ، وتكمن أهميته في كونه يحتوي على المعلومات التي تتعلق بالعقار وكونه يُثبت ملكية العقار لصاحبه ، وهو دائم لا يتبدل .

الطابو العقاري :

والطابو في تركيا يتم تخصيصه من أجل العقارات التي لها علاقة مع الفعاليات والأنشطة التجارية كالمكاتب والمولات وما إلى ذلك من أنواع عقارية .

الطابو في تركيا وأهم مزاياه — الطابو في تركيا

بعض الملاحظات التي تتعلق بطابو العقارات في تركيا :

-من المهم أن نعلم أن للحصول على طابو العقارات في تركيا لن يكون مجانياً حيث أن تكلفته ليست ثابتة فهي تختلف من عقار لأخر ، أربعة بالمئة من ثمن العقار حسب القانون التركي فإنه يدفع كلٍّ من البائع والمشتري اثنان بالمئة ولكن ما هو متعارف عليه أن المشتري يتحملها .

-هناك مشكلة قد تصادف الطابو في تركيا في بعض الأحيان وهي أنه من الممكن أن يُقام العقار على أرض زراعية دون تغيير في نوع الطابو ، لذلك من أجل تجنب هذا الأمر يجب التأكد من السجل العقاري .

-ليست كل أنواع العقارات يمكن أن تكون مرفقة بطابو حيث أن هناك شروط يجب أن تتوفر ومن أهمها : أن يكون العقار مُصمم بطريقة مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية ، كما أنه يجب أن يحتوي المبنى على سلم خارج للطوارئ ، بالإضافة لوجود مطافئ للحريق .

بعد إتمام قراءة هذا المقال سيتبين لنا أهمية الحصول على طابو العقارات في تركيا مع أهم المزايا التي يحملها ، كما قمنا بإستعراض لأهم أنواعه ، كما أنه تم ذكر أهم الملحوظات التي تتعلق به .

فهذه السطور تهم كل فرد مقبل على التملك العقاري في تركيا ، هل هذا من الأمور اللافتة حقاً أم أنها من التفاصيل الثنائية .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

الطابو في تركيا وأهم مزاياه