بماذا تتميز العقارات في اسطنبول عن باقي المناطق في تركيا ؟

العقارات في اسطنبول
بماذا تتميز العقارات في اسطنبول عن باقي المناطق في تركيا ؟

تُعد مدينة اسطنبول إحدى أهم المدن التركية وهي الوجهة الأولى لكل من يبحث عن عقارات للبيع في تركيا ، حيث إنها تمتلك العديد من المزايا التي مكنتها من إحتلال الصدارة بين كافة مدن تركيا الأخرى ، وعندما تكون العقارات في اسطنبول هي الغاية والهدف يجب الإطلاع على أهم ما تكتنفه من خفايا وعلى أهم الإجراءات التي يجب إتباعها وأهم النصائح التي يجب أخذها بعين الإعتبار ، إن كل تلك التفاصيل سنرافقكم بها من خلال المقال التالي من أجل التعرف عليها .

الأسباب التي جعلت من اسطنبول الأفضل لشراء العقارات :

  •  تُعتبر مدينة اسطنبول من المدن الحيوية الصاخبة النشطة التي يقصدها رجال الأعمال والمستثمرين وكل من لديه رغبة في افتتاح المشاريع التجارية والإستثمارية ، وبذلك تكون العقارات في اسطنبول الأنسب للاستثمار العقاري حيث إن العائد الإستثماري يكون مرتفعاً .
  •  تمتاز اسطنبول بموقعها الجغرافي المميز حيث إنها تتربع على عرش اثنتين من قارات العالم ، الآسيوية والأوروبية .
  •  إنها ذات تعداد سكاني كبير يزداد بشكل مستمر ، وبالتالي هذه الأعداد ستكون بحاجة للسكن والإقامة مما يشجع الكثير من المستثمرين من أجل إختيارها حيث يمكن تأجير تلك العقارات في اسطنبول والحصول على مردود ثابت كما يمكن إعادة بيعها مرة أخرى بثمن أعلى والإستفادة من فارق الثمن .
  •  تمتلك العقارات في اسطنبول العديد من المقومات التي تجعل منها مناسبة للسكن والإقامة ، وبناءً على هذا فإن الجاليات العربية يتزايد عددها بشكل واضح .
  • تشهد اسطنبول العديد من مشاريع التحول الحضري والنمو العمراني ، وهذا سيؤثر بشكل ملحوظ على اسعار العقارات وبذلك فإن الأموال ستزداد وتكون عوائدها مرتفعة .
  •  هناك من يهدف من شراء العقارات في اسطنبول الحصول على اقامة عقارية والتي تُعد وسيلة من أجل الإقامة بطريقة قانونية في تركيا .
  •  من خلال تلك العقارات يمكن الحصول على الجنسية التركية ، وذلك عندما يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى .
  •  تمتاز مدينة اسطنبول بأنها تحتوي على أهم المشاريع الضخمة التي لها أثر كبير على كافة القطاعات وخاصة العقاري منها ، ومن أبرز تلك المشاريع مطار اسطنبول الجديد والقناة المائية التي ما زالت قيداً للإنشاء .
  •  تُعرف العقارات في اسطنبول بأنها تحمل طابع الفخامة والحداثة ، وهناك انتشار واسع للمجمعات السكنية التي تتصف الحياة بالراحة والرفاهية .
  • هناك يُسر وسهولة في إجراءات تملك العقارات في تركيا عامةً من حيث الخطوات القانونية وما إلى ذلك من تفاصيل ، وعلى الرغم من كافة المزايا التي تملكها اسطنبول إلا أن أسعار عقاراتها تُعتبر مناسبة ورخيصة ، وسيبرُز هذا الجانب بوضوح عندما تتم مقارنتها مع أسعار العقارات التي توجد في المدن الرئيسية في دول أخرى .
     
    بماذا تتميز العقارات في اسطنبول عن باقي المناطق في تركيا
العقارات في اسطنبول

الخطوات التي يجب اتباعها من أجل شراء عقار في اسطنبول :

  • بداية يجب الحصول على موافقة أمنية من أجل التأكد من أن الموقع الذي يحتله العقار ليس أمنياً أو عسكرياً ، ولن تحتاج هذه الموافقة لأكثر من أسبوع حتى يتم الحصول عليها .
  • ومن ثم يجب توقيع العقد بين الطرف البائع وبين المشتري ، كما يجب تسديد ثمن العقار عن طريق أحد المصارف التي توجد في تركيا .
  • يجب توفر كافة الأوراق والوثائق المطلوبة والتي من أبرزها وثيقة التقييم العقاري وسند الملكية وجواز السفر ووثيقة تأمين الزلازل وصور شخصية .

ما يجب أن تعلمه عندما تكون بصدد شراء عقار في اسطنبول :

  • إن التملك العقاري في اسطنبول لم يُعد حكراً على أصحاب الميزانيات المرتفعة أو الأغنياء فقط ، حيث إنها تحتوي على العديد من المناطق التي تضم عقارات ذات أسعار مناسبة .
  •  يجب اختيار المناطق التي تقترب من المشاريع التنموية في حال كان الهدف منه الإستثمار العقاري ، أما في حال كانت الغاية منه السكن فيجب أن يتم اختياره وفقاً لما يتناسب مع عدد الأشخاص التي ستسكنه أي يجب مراعاة المساحة والإطلالة وعدد الغرف .
  • عند إختيار عقار رخيص الثمن فإن عائده المادي لن يكون كبيراً وذلك لأن المنطقة التي يقع فيها لن تكون مرفقة بالخدمات كما تكون المناطق الأخرى .

أهم المناطق في اسطنبول من أجل شراء العقارات :

  • توجد /39/ منطقة في اسطنبول في كلا قسميها الآسيوي والأوروبي ، يُعتبر القسم الأوروبي أكثر فخامة وحداثة من القسم الآخر كما أن أسعار العقارات فيه أعلى .
  • من أهم مناطق القسم الأوروبي هي سرايير وبشكتاش وشيشلي وبيليك دوزو واسنيورت ، لكل منطقة مزايا وسلبيات وهي تناسب السكن في المقام الأول وإستثمارها أيضاً من الخيارات المجدية .
  • كما أن القسم الآسيوي يُعرف بإمتيازاته العديدة حيث إنه هادئ وتكثُر فيه مظاهر الطبيعة والإطلالات المميزة ، ومن أهم مناطق هذا القسم هي اسكودار .

الكثير من النقاط هي ما تميز مدينة اسطنبول عن بقية المدن في تركيا وبناءً عليها كانت خياراً للكثير من الأشخاص والمستثمرين .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي  .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare