العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار

لميزات كثيرة وخفايا عديدة تكتنفها الدولة التركية باتت القبلة الأولى لكل من يبحث عن النجاح والإستثمار المتفوق المصحوب بالنتائج المميزة والأرباح العالية ، ومن بين أهم المدن في تركيا من أجل إستثمار العقارات هي مدينة اسطنبول حيث إنها تستحوذ على الصدارة والأكثر مبيعاً للعقارات .
وعلى كل من هو بصدد شراء عقار في اسطنبول أن يطلع على أهم الخطوات التي يجب أن يقوم بها ، كما يجب أن يأخذ فكرة واسعة حول أهم المزايا التي سيتم الحصول عليها ، وهذا ما سنتناوله من خلال السطور التالية بالإضافة للحديث عن أهم مناطق هذه المدينة .

أهم المزايا التي تجعل من اسطنبول قبلة استثمارية مميزة :

1 – من أبرز ما يميز مدينة اسطنبول أنها تقع ضمن اثنتين من قارات العالم وهي القارة الأوروبية والقارة الآسيوية ، كما أنها من المدن الحيوية التي يقصدها الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال .
2 – إن التعداد السكاني في مدينة اسطنبول يشهد تزايداً كبيراً وذلك بسبب توفر كافة وسائل الرفاهية هذا إلى جانب أنها مستقرة وذات اقتصاد متفوق .
3 – تتميز اسطنبول ببنيتها التحتية المتطورة ، كما أنها تحتضن أهم المشاريع الكبرى مثل مطار اسطنبول الجديد الذي حصل على المرتبة الأولى عالمياً ، وحصل على جائزة أكثر المطارات كفاءة في أوروبا ، كما أن هناك العديد من المشاريع المهمة الأخرى كالأنفاق والطرق السريعة .

4 – تمتاز اسطنبول بأنها وجهة سياحية لا يتوانى السياح عن إختيارها وذلك لأنها تمتلك الكثير من المعالم الأثرية والصروح التاريخية هذا إلى جانب الكثير من المنتزهات والحدائق وما إلى ذلك من أماكن تستقطب السائح عادة ، وبناءً على ذلك فإن أفضل إستثمار في اسطنبول هو الفنادق والمطاعم والمقاهي والمحال التجارية .
5 – هناك سهولة كبيرة في إجراءات التملك العقاري في تركيا حيث إن الأمر لن يستغرق الكثير من الوقت ، هذا إلى جانب التخفيضات الضريبية .
6 – الرغبة في الحصول على الاقامة العقارية ، أو الجنسية التركية ، في حال كان العقار مطابقاً لشروط الحصول عليها أي أن يكون ثمنه لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي .

أهم المناطق من أجل استثمار العقارات في اسطنبول :

1 – على من يبحث عن عقارات في اسطنبول ذات أسعار مناسبة ومتواضعة فعليه التوجه نحو منطقة بيليك دوزو أو سيليفري واسنيورت ، وهذه المناطق لا تفتقر للجودة في تصميم عقاراتها أو للحداثة .
2 – أما من يبحث عن عقارات ذات أسعار مرتفعة ومواصفات فائقة فمن المؤكد يجب أن يتوجه نحو ساريير أو مسلك أو باشاك شهير وبهشة شهير .
3 – بشكتاش وساريير من أكثر مناطق اسطنبول فخامة على الإطلاق ، واسكودار واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول بإطلالتها البحرية المميزة .

أهم الخطوات التي يجب اتباعها عند شراء العقارات في اسطنبول :

من المهم إستخراج موافقة أمنية للتأكد من أن المكان لا يحمل طابع أمني أو عسكري ، وذلك لأن الأجانب يُمنعوا من التملك العقاري في تلك المناطق .
وفي المرحلة التالية يجب تحضير كافة الأوراق والمستندات المطلوبة والتي من أهمها جواز السفر الأصلي ونسخة عنه تكون مُترجمة ومُصدقة من كاتب العدل ، ويجب إستخراج وثيقة التقييم العقاري وسند الملكية ووثيقة تأمين الزلازل .

أهم النصائح التي يجب أن تُوضع بعين الإعتبار عندما ترغب بإستثمار العقارات في اسطنبول :

تحتوي العقارات في اسطنبول على العديد من المناطق ذات الأسعار المناسبة ولكن يجب أن تعلم أن العائد الإستثماري لن يكون عالياً كما يكون بمناطق اسطنبول الأخرى ، حيث إنها بعيدة عن المرافق الخدمية وخطوط المواصلات العامة .
أعلى العوائد يمكن الحصول عليها عندما يتم إختيار عقار ضمن المناطق التي تشهد تحولاً عمرانياً أو إن كان يوجد على قرب من المشاريع الكبرى .
من أهم معايير الإستثمار الناجح هو حسن إختيار الموقع ، فكلما كان أفضل سيكون العائد الإستثماري أعلى فإن عقار يقع على قرب من مطار اسطنبول الجديد تختلف عوائده عن عقار يبتعد عنه .
يجب الإنفاق على العقار بشكل جيد وكل تلك التكاليف سيتم تعويضها عند البدء بإستثماره .

العقارات في اسطنبول ليست خياراً عادياً إنها فرصة استثنائية يسعى إليها العديد من المستثمرين حول العالم بغية الوصول لمآربهم وتحقيق غاياتهم .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار