الفلل في اسطنبول 2022
تتميز الفلل في تركيا وبالأخص في مدينة اسطنبول بالعديد من المزايا ، وهذا من أبرز العوامل التي جذبت انتباه العديد من المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم إليها لما لها من مزايا عديدة ، وتُعد فرصة استثمارية مميزة مع عوائد ممتازة .
تتميز الفلل في اسطنبول بتنوعها بين فاخرة وقديمة ورخيصة إلى المطلة على البحر ، وتتميز بمواقعها المختلفة وتصميماتها المتنوعة وأسعارها التنافسية وبنيتها التحتية المتطورة ، حيث تحتوي مدينة اسطنبول على العديد من الفلل بمساحات مختلفة ومتعددة .
فما هي أهم العوامل التي تؤثر في اسعار الفلل في اسطنبول ؟ وما هي اهم المناطق لشراء الفلل في اسطنبول ؟ هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي .
أهم العوامل التي تؤثر في اسعار الفلل في اسطنبول :
أولاً – موقع الفيلا :
موقع الفيلا من حيث القرب أو المسافة عن مركز المدينة والمناطق الرئيسية له تأثير كبير على الطلب المتزايد عليها ، حيث تُعد الفلل في اسطنبول الموجودة في وسط المدينة أغلى سعراً من الفلل البعيدة ، وتتميز الفلل القريبة من المواقع القديمة والأثرية أو الشواطئ البحرية بزيادة الطلب عليها ، حيث يستفيد المستثمر منها للأغراض السياحية خاصة في المناطق المطلة على البحر .
ثانياً – وضع الفيلا الإنشائية :
بالمقارنة مع الفلل الجاهزة ذات الخدمات الكاملة والجاهزة للسكن والإستقرار فيها ، فإن الفلل في اسطنبول التي تكون قيد الإنشاء يكون سعرها منخفضاً .
ثالثاً – مساحة الفيلا :
كلما انخفض سعر الوحدة للمتر المربع زادت مساحة العقار والعكس صحيح ، مع مراعاة المساحة الصافية والمساحة الإجمالية والأقسام الداخلية ، بالإضافة إلى تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحة المتاحة .
رابعاً – إطلالة الفيلا :
تختلف فلل في اسطنبول المطلة على البحر أو على البحيرة والمناطق الخضراء عن الفلل الأخرى الغير مطلة على البحر أو المناطق الخضراء فلكل اطلالة فوائد عديدة ، حيث يتغير السعر وفقاً لتفاعل العرض والطلب في كل منها .
خامساً – تصميم الفيلا :
بغض النظر عن التصميمات الحديثة ، إلا أن هناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون التصاميم الكلاسيكية وبالتالي هذه الأذواق في نوعية التصاميم لها تأثير كبير على سعرها .
سادساً – العرض والطلب على الفلل :
تخضع جميع الأسواق لقاعدة العرض والطلب حيث إنه يؤثر على سوق العقارات في تركيا ، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار عندما يكون العرض كبيراً والإرتفاع عندما يكون العرض قليلاً .
أهم المناطق لشراء الفلل في اسطنبول :
أولاً – بيليك دوزو :
كثير من الباحثين عن فلل للبيع في اسطنبول يختارون بيليك دوزو لأنها عنوان للحداثة العصرية ، إذ يُعد شراء عقار فيها الخيار الأفضل ، حيث الإطلالة المميزة والهدوء الذي يحيط بالمكان وبنيتها التحتية المتطورة بالإضافة إلى كل هذا فإن أسعارها رخيصة .
ثانياً – سيلفيري :
تقع سيلفيري في القسم الأوروبي من اسطنبول ، وتتمتع بطبيعتها الريفية وإطلالتها المميزة على بحر مرمرة ، حيث تتميز فللها بالتصاميم الفخمة والمميزة وتُعد الخيار الأمثل لإقتناء الفلل فيها ، إذ تولي الحكومة التركية اهتماماً خاصاً فيها وذلك من خلال توسيع خطوط المواصلات فيها لجعل الوصول إليها سهلاً .
ثالثاً – اسكودار :
وهي من أهم مناطق القسم الآسيوي في اسطنبول ، حيث تتميز بإطلالتها المميزة على البحر ومناخها المعتدل بالإضافة إلى احتوائها على مساحات الطبيعة الخضراء ، وهذا يعني اختيار الرفاهية والراحة والسكن المميز ، فإن اسعارها ليست باهظة الثمن .
رابعاً – ساريير :
تشتهر هذه المنطقة بموقعها الفريد على مضيق البوسفور ، فضلاً عن مجموعة متنوعة من المميزات الطبيعية والفرص الترفيهية ، فهي تُعد خيار الأثرياء والمشاهير ورجال الأعمال ، فهي تُعرف بأن أسعار عقاراتها مرتفعة الثمن ، حيث تتميز فللها بتصميماتها الرائعة والتي تُعتبر مثالية لمن يبحثون عن سكن فاخر ، كما أنها مثالية للأفراد الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري .
خامساً – تشاتلجا :
تقع في القسم الأوروبي من اسطنبول ، تتميز بطابع ريفي مميز وتنتشر فيها المساحات الخضراء ، و تُحيط بها العديد من الأماكن المهمة كبحيرة بيوك تشكمجة ، كما أنها تحتوي على مزارع خيل فريدة من نوعها ، العديد من الأشخاص يُفضلون شراء فلل فيها حيث إن الحياة فيها تُوصم بالطابع الصحي وبالرفاهية ، وتُعد اسعار الفلل فيها مقبولة ومناسبة .
مدينة اسطنبول لديها مجموعة واسعة من البدائل العقارية ، ونتيجة لذلك فهي الآن واحدة من أفضل الخيارات للباحثين عن شراء فلل في اسطنبول ، حيث تختلف اسعار الفلل في اسطنبول بشكل كبير عن اسعار الفلل في باقي أنحاء تركيا ، إنها كانت خياراً للكثيرين ، فهل ستكون خيارك أيضاً ؟
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
