الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا
إن الاستثمار العقاري في تركيا بات هدفاً للكثير من المستثمرين الأجانب ، وذلك لأن نتائجه مميزة وأرباحه عالية ، حيث تُولي الحكومة التركية البنية التحتية عناية خاصة ، وذلك لإيمانها المطلق بما يمكن أن تقدمه للقطاع العقاري ، إذ تسير بنيتها التحتية على نهج التطور والحداثة ، فإننا نرى بين كل فترة وأخرى الكثير من التعديلات وتوسيع الطرقات وزيادة عدد خطوط المواصلات والخطوط السريعة .
تُقدم الحكومة التركية دائماً العديد من التسهيلات والقوانين لتشجيع المزيد من المستثمرين على استثمار العقارات في تركيا ، ومن ضمن هذه التسهيلات الاعفاء الضريبي ، والتخفيض الضريبي ، واقامة المستثمرين ، والاقامة العقارية ، ومنح الجنسية التركية ، وذلك بعد شراء عقار بقيمة /400/ ألف دولار امريكي .
ماهي شروط الحصول على الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا ؟ وما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا ؟ العديد من التفاصيل التي تتعلق بهذه المحاور سنناقشها من خلال المقال التالي .
شروط الحصول على الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا :
– من شروط تملك الأجانب للعقارات في تركيا الحصول على الموافقة الامنية ، لأنه من الممنوع على الأجانب أن يتملكوا عقارات بالقرب من منشآت امنية أو عسكرية ، أو في مناطق قد تشكل خطراً على الأمن القومي التركي .
– هذه الموافقة الامنية تُمنح فقط للعقار الأول في المنطقة السكنية أو المبنى الذي تريد أن تشتري فيه عقارك ، فإذا كنت أول أجنبي يشتري عقاراً في هذه المنطقة السكنية ، فيجب عليك الإنتظار لمدة تتراوح بين شهر إلى ثلاثة أشهر للحصول على الموافقة الامنية .
– لكن إذا كان هناك مالك أجنبي في هذه المنطقة السكنية أو المبنى ، فإن عملية نقل سند الملكية تستغرق من يومين إلى ثلاثة أيام فقط ، وذلك لأن الموافقة الامنية تم إصدارها لكل المشروع عند تقديم أول مشتري أجنبي لسند الملكية .
ومن الجدير بالذكر : ان معظم المشاريع في مدينة اسطنبول تم شراؤها من قبل أجانب ، لذا فإن عملية نقل الملكية تكون سهلة ، ولا تستغرق سوى يومين أو ثلاثة أيام على الأكثر .
– بعد الحصول على الموافقة الامنية وإستكمال الإجراءات مع الجهة المختصة ، يتم إستدعاء الأجنبي إلى تركيا ، ويجب عليه الحضور لإستلام سند الملكية ومفتاح العقار خلال /15/ يوماً ، ثم دفع كامل المبلغ للشركة .
– حيث يتم حضور الطرفين (الزبون وممثل الشركة) ، ويتم تسليم عقد ملكية العقار في دائرة الأراضي والسجل العقاري ، وبحضور أيضاً المترجم المحلف المعين مسبقاً .
الاوراق المطلوبة للحصول على الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا :
الأوراق المطلوبة للحصول على الموافقة الامنية لتملك عقار في تركيا وهي كالتالي :
- صورة عن سند الملكية (الطابو) أو البيان العقاري .
- صورة عن جواز السفر مترجم إلى اللغة التركية ، ومُصدق من كاتب العدل (النوتر) .
- صورة شخصية واحدة للبائع ، وصورتان شخصيتان للمشتري ، ويُشترط أن تكون الصور ملتقطة قبل مدة قريبة اقصاها سنة .
- وثيقة بيان قيمة العقار ، و يتم منح هذه الوثيقة من بلدية المنطقة الواقع فيها العقار .
- وثيقة تأمين ضد الزلازل .
- الرقم الضريبي يتم إستخراجه من دائرة الضرائب .
يمكننا أن نستنتج في نهاية هذا المقال ، أن تركيا تعد القبلة المثالية لكل من يبحث عن استثمار ناجح ومميز ، حيث إنها تمتلك الكثير من أدوات ومقومات الاستثمار الناجح .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
