انواع الطابو في تركيا
سنتعرف في هذا المقال على انواع الطابو في تركيا .
انواع الطابو في تركيا :
أولاً – الطابو الكامل :
يتفرع انواع الطابو في تركيا إلى نوعين :
- سند ملكية تامة ( الطابو ) :
-يحصل عليه مالك العقار بعد شراء العقار السكني في تركيا ، ويكون العقار جاهز وقد حصل على رخصة الإسكان من البلدية .
-صدر هذا القانون في بداية عام 2018 .
-يمكن لحامل طابو الملكية التامة من التقديم على الاقامة العقارية ، أو على الجنسية التركية في حال استوفى شروط الحصول على الجنسية التركية .
-يمكن دخول أكثر من شريك في رأس المال والحد المسموح به هو 50 شخص ، و لكن يتم إستخراج طابو واحد فقط وليس أكثر من طابو لكل شريك .
- سند ملكية زمنية :
-هو طابو يكون لفترة زمنية محددة من السنة يتم الإتفاق عليه ، وغالباً ماتوجد هذه الأنواع من العقارات في المناطق السياحية .
-لا يمكن إستخدام هذا النوع من الطابو في معاملات الاقامة العقارية أو الجنسية التركية أو حتى لتثبيت العنوان في تركيا .
-هذا النوع غير قابل للمشاركة في رأس المال ، ولكن يمكن إستخراج أكثر من طابو بحسب فترة التملك الزمنية لكل شخص .
ثانياً – الطابو الازرق :
يتفرع انواع الطابو في تركيا إلى ثلاثة أنواع :
- طابو الاراضي العمرانية ( الإسكانية ) :
-يُمنح للاراضي التي وافقت عليها البلدية من قبل ، وتكون صالحة للإعمار (فيلا ، بناء ، بيت مستقل) .
-يكون هذا النوع من الطابو تابع للبلدية في المدينة المتواجدة فيها الأرض .
-نسبة الاعمار المسموح به من الارض يكون من 15% إلى 55% من مساحة الارض الإجمالية . - طابو الاراضي الزراعية :
-يتبع هذا النوع من الطابو إلى وزارة الزراعة ، ويُمنح للاراضي الزراعية التي لا تقل مساحتها عن 5 كم مربع ولا تزيد عن 100 كم مربع .
-يُسمح بالإنشاء عليها بشرط أن لا تكون مساحتها أقل من 5 كم مربع .
-نسبة الإعمار المسموحة لهذا النوع من 5% الى 20% . - طابو الاراضي الشاسعة :
-يُمنح هذا النوع من الطابو من قبل وزارة الغابات للاراضي ، التي لا تقل مساحتها عن 100 كم مربع واكثر ، وتكون هذه الاراضي خارج المدن .
-دائماً هذا النوع من الاراضي تكون غير مخططة أو مُخدمة بعد .
-نسبة الاعمار المسموحة في هذا النوع من الاراضي هي 2% فقط .
جميع أنواع الطابو الازرق يمكن إستخدامها للحصول على الجنسية التركية في حال تحقيق الشروط ، وتُعامل نفس المعاملة ولكن يجب أن يكون هناك مخطط إعماري يجب تقديمه والموافقة عليه حتى تستطيع إستخراج الجنسية على هذا النوع من الاراضي .
ايضاً لايمكن إستخدام هذا النوع من الطابو ( الطابو الازرق ) للتقديم على الاقامة العقارية أو لإستخدامه كعنوان للاقامة السياحية .
ملاحظة : يوجد نوع اضافي من الطابو في تركيا وهو ايضاً يسمى طابو ارتفاق ، وهو يصدر احياناً باللون الازرق واحياناً باللون الاحمر ( بحسب البلدية التي يصدر منها) ، يُستخدم هذا النوع من الطابو للعقارت التي ما تزال في الحالة الإنشائية ، يتم تحويل هذا الطابو إلى طابو ملكية تامة حين إنتهاء العقار من البناء وحصوله على رخصة الإسكان من البلدية ، حيث يُعامل هذا النوع من الطابو معاملة طابو الاراضي العمرانية إلى حين استبداله بطابو الملكية التامة .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
