انواع الطابو في تركيا تحديث 2020

الطابو في تركيا

يقسم انواع الطابو في تركيا الى نوعين :

سند ملكية كاملة لونه احمر (طابو كامل)

سند ملكية ارتفاقية لونه ازرق (طابو ارتفاقي )

ويتفرع من هذه الانواع عدة اشكال الطابو في تركيا وفي هذا المقال سوف نتعرف على انواع الطابو في تركيا

نواع الطابو التركي

1- الطابو في تركيا الطابو الكامل ويتفرع الى نوعين :

– سند ملكية تامة ( الطابو ) :
ويحصل عليه مالك العقار بعد شراء العقار السكني في تركيا ويكون العقار جاهز وقد حصل على رخصة الاسكان من البلدية.
صدر هذا القانون في بداية عام 2018.
يمكن لحامل طابو الملكية التامة من التقديم على الاقامة العقارية او على الجنسية التركية بحال استوفى شروط الحصول على الجنسية التركية.
ممكن الدخول اكثر من شريك في رأس المال والحد المسموح به هو 50 شخص , و لكن يتم استخراج طابو واحد فقط وليس اكثر من طابو لكل شريك

– سند ملكية زمنية :
وهو طابو يكون لفترة زمنية محددة من السنة يتم الاتفاق عليها , وغالبا ماتوجد هذه الانواع  من العقارات في المناطق السياحية .
لا يمكن استخدام هذا النوع من الطابو في معاملات الاقامة العقارية او الجنسية او حتى لتثبيت العنوان في تركيا.
و ايضا هذا النوع غير قابل للمشاركة في رأس المال , ولكن يمكن استخراج اكثر من طابو بحسب فترة التملك الزمنية لكل شخص.

2- الطابو في تركيا النوع الثاني الطابو الازراق ويتفرع الى ثلاث انواع :

– طابو الإراضي العمارنية  ( الإسكانية ) :
يمنح للإراضي التي وافقت عليها البلدية من قبل و تكون صالحة للإعمار (فيلا – بناء – بيت مستقل).
يكون هذا النوع من الطابو تابع للبلدية في المدينة المتواجدة فيها الارض.
نسبة الاعمار المسموح به من الارض يكون من 15% الى 55% من مساحة الارض الإجمالية.

– طابو الإراضي الزراعية :
يتبع هذا النوع من الطابو الى وزارة الزراعة , ويمنح للإراضي الزارعية التي لا تقل مساحتها عن 5 كم مربع ولا تزيد عن 100 كم مربع.
يسمح بالإنشاء عليها بشرط ان لا تكون مساحتها اقل من 5 كم مربع.
نسبة الاعمار المسموحة لهذا النوع من 5% الى 20%.

– طابو الإراضي الشاسعة :
يمنح هذا النوع من الطابو من قبل وزارة الغابات للإراضي التي لا تقل مساحتها عن 100 كم مربع واكثر , وتكون هذه الإراضي خارج المدن.
دائما هذا النوع من الإراضي تكون غير مخططة او مخدمة بعد.
نسبة الاعمار المسموحة في هذا النوع من الإراضي هي 2% فقط.

جميع انواع الطابو الازراق يمكن استخدامها للحصول على الجنسية التركية بحال تحقيق الشروط وتعامل نفس المعاملة ولكن يجب ان يكون هناك مخطط اعماري يجب تقديمه والموافقة عليه حتى تستطيع استخراج الجنسية على هذا النوع من الاراضي.

ايضا لايمكن استخدام هذا النوع من الطابو ( الطابو الإزرق ) للتقديم على الاقامة العقارية او لأستخدامه كعنوان للأقامة السياحية

يوجد نوع اضافي من الطابو وهو ايضا يسمى طابو ارتفاق وهو يصدر احيانا باللون الازرق و احيانا في اللون الاحمر ( بحسب البلدية التي يصدره منها). يستخدم هذا النوع من الطابو للعقارت التي ما تزال في الحالة الانشائية , يتم تحويل هذا الطابو الى طابو ملكية تامة حين انتهاء العقار من البناء وحصوله على الرخصة الاسكان من البلدية.
هذا النوع من الطابو يعامل معاملة طابو الإراضي العمرانية الى حين استبداله بطابو الملكية التامة

نواع الطابو التركي

 

 

مقالات ذات صلة :

10 مميزات لشرا عقار في تركيا .

أهم 6 شروط تملك عقار في تركيا .

أسعار العقارات في تركيا 2021 .

الحصول على الجنسية التركية من خلال الايداع البنكي .

معنى الضمان الحكومي للعقارات في تركيا .

#ِAdvance_real_estate #العقارات_في_تركيا #أسعار_العقارات #الجنسية_التركية

#الاستثمار_العقاري_في_تركيا #استثماركم_امن

Join The Discussion

Compare listings

Compare