انواع الطابو في تركيا تحديث 2020

انواع الطابو في تركيا

انواع الطابو في تركيا تحديث 2020

يوجد عدة انواع الطابو في تركيا لنتعرف عليها في هذا المقال .

انواع الطابو في تركيا :

أولاً- الطابو في تركيا الطابو الكامل :

يتفرع إلى نوعين :

-يحصل عليه مالك العقار بعد شراء العقار السكني في تركيا ، ويكون العقار جاهز وقد حصل على رخصة الإسكان من البلدية .
-صدر هذا القانون في بداية عام 2018 .
-يمكن لحامل طابو الملكية التامة من التقديم على الاقامة العقارية ، أو على الجنسية التركية في حال استوفى شروط الحصول على الجنسية التركية .
-يمكن دخول أكثر من شريك في رأس المال والحد المسموح به هو 50 شخص ، و لكن يتم إستخراج طابو واحد فقط وليس أكثر من طابو لكل شريك .

  •  سند ملكية زمنية :

-وهو طابو يكون لفترة زمنية محددة من السنة يتم الاتفاق عليها ، وغالباً ماتوجد هذه الأنواع  من العقارات في المناطق السياحية .
-لا يمكن إستخدام هذا النوع من الطابو في معاملات الاقامة العقارية أو الجنسية التركية أو حتى لتثبيت العنوان في تركيا .
-هذا النوع غير قابل للمشاركة في رأس المال ، ولكن يمكن إستخراج أكثر من طابو بحسب فترة التملك الزمنية لكل شخص .

انواع الطابو في تركيا تحديث 2020
انواع الطابو في تركيا
ثانياً- الطابو في تركيا الطابو الازرق :

يتفرع إلى ثلاثة أنواع :

  • طابو الاراضي العمرانية ( الإسكانية ) :
    -يمنح للاراضي التي وافقت عليها البلدية من قبل و تكون صالحة للإعمار (فيلا ، بناء ، بيت مستقل) .
    -يكون هذا النوع من الطابو تابع للبلدية في المدينة المتواجدة فيها الارض .
    -نسبة الاعمار المسموح به من الارض يكون من 15% إلى 55% من مساحة الارض الإجمالية .
  • طابو الاراضي الزراعية :
    -يتبع هذا النوع من الطابو إلى وزارة الزراعة ، ويمنح للاراضي الزارعية التي لا تقل مساحتها عن 5 كم مربع ولا تزيد عن 100 كم مربع .
    -يسمح بالإنشاء عليها بشرط أن لا تكون مساحتها أقل من 5 كم مربع .
    -نسبة الإعمار المسموحة لهذا النوع من 5% الى 20% .
  • طابو الاراضي الشاسعة :
    -يمنح هذا النوع من الطابو من قبل وزارة الغابات للاراضي ، التي لا تقل مساحتها عن 100 كم مربع واكثر ، وتكون هذه الاراضي خارج المدن .
    -دائماً هذا النوع من الاراضي تكون غير مخططة أو مخدمة بعد .
    -نسبة الاعمار المسموحة في هذا النوع من الاراضي هي 2% فقط .

جميع أنواع الطابو الازرق يمكن إستخدامها للحصول على الجنسية التركية في حال تحقيق الشروط  ، وتعامل نفس المعاملة ولكن يجب أن يكون هناك مخطط إعماري يجب تقديمه والموافقة عليه حتى تستطيع إستخراج الجنسية على هذا النوع من الاراضي .

ايضاً لايمكن إستخدام هذا النوع من الطابو ( الطابو الازرق ) للتقديم على الاقامة العقارية أو لإستخدامه كعنوان للاقامة السياحية .

ملاحظة : يوجد نوع اضافي من الطابو في تركيا وهو ايضاً يسمى طابو ارتفاق ، وهو يصدر احياناً باللون الازرق واحياناً في اللون الاحمر ( بحسب البلدية التي يصدره منها) ، يستخدم هذا النوع من الطابو للعقارت التي ما تزال في الحالة الإنشائية ، يتم تحويل هذا الطابو الى طابو ملكية تامة حين إنتهاء العقار من البناء وحصوله على رخصة الاسكان من البلدية ، حيث يعامل هذا النوع من الطابو معاملة طابو الاراضي العمرانية إلى حين استبداله بطابو الملكية التامة .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
اسعار الشقق في اسطنبول 2021
ارخص شقق للبيع في تركيا 2021
مستقبل العقارات في تركيا
شقق للبيع في 7 مناطق في اسطنبول 2021
10 مميزات لشراء عقار في تركيا
اسعار الشقق في تركيا 2021
افضل المناطق لشراء العقارات في اسطنبول
اهم الايجابيات للاستثمار العقاري في تركيا
اسعار الفلل في اسطنبول 2021

Join The Discussion

Compare listings

Compare