انواع الفلل في تركيا والاختلاف بينها
يقدم سوق العقارات في تركيا خيارات عديدة لمن يبحث عن عقارات للبيع ، وهذا من أبرز العوامل التي استقطبت أنظار الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم إليه ، ومن أهم تلك الأنواع الفلل التي لها إمتيازات كثيرة في تركيا ، حيث أن الكثير من الأشخاص يرون أن الفلل في تركيا فرصة استثمارية مميزة أرباحها كبيرة .
ولكن ما تلك الأنواع وما الإختلاف الذي يوجد بينها ؟ وما خطوات شراء الفلل في تركيا ؟ وما أهم مزاياها ؟ إن تلك التفاصيل كافة يمكننا إكتشافها من خلال متابعة المقال التالي .
أنواع الفلل في تركيا :
الفلل العادية :
تمتاز بأنها ذات مساحات شاسعة كما أنها مُحاطة بالسياج من كافة أطرافها ، ومن المهم أن ندرك أنها توجد في مناطق هادئة ومنعزلة وهذا ما يتلاءم مع الكثير من الأشخاص وخاصة كبار السن منهم كما أنها توجد في الأرياف التركية .
الفلل السياحية :
توجد في المناطق الساحلية وهناك العديد من النقاط المشتركة بينها وبين الفلل العادية كالمساحات الواسعة وفخامة المواصفات ، ومن أهم ما تتميز به أن لها إطلالة بديعة ، أما بالنسبة للأسعار فهي أعلى ثمناً من الفلل العادية بمراحل .
الفلل التاريخية :
والمقصود بها القصور الفارهة التي تتوزع في مختلف أنحاء تركيا ، ولكنها ذات أسعار عالية للغاية حتى أصبحت حكراً على الأغنياء ورجال الأعمال وأصحاب الميزانيات المادية المرتفعة .
الخطوات التي يجب إتباعها عند شراء فيلا في تركيا :
1 – تحديد الغاية من شرائها :
إن معرفة هذه النقطة توفر الكثير من الخطوات والبحث العشوائي الغير منظم ، حيث إن الهدف من شرائها هو من يحدد المعايير التي يجب إتباعها عند البحث :
– هناك من يختارها لأنه يُنشد الراحة والرفاهية في العيش وذلك كون أنها ذات مساحات كبيرة توفر الخصوصية لكل من يقطنها ، كما أنها مرفقة بحديقة ومسبح .
– كما أن هناك من يختارها من أجل الاستثمار السياحي حيث إن العديد من السياح يُفضلون الاقامة فيها خلال فترة وجودهم في تركيا ، وعند هذا يجب إنتقائها وفق أُسس صحيحة أي يجب أن تكون ذات إطلالة بديعة ومواصفات فاخرة وموقع مميز ، وعند هذا تكون عوائدها مرتفعة .
– البعض يختارها من أجل افتتاح مشروع استثماري حيث إن بفضل مساحاتها الواسعة تُعد مناسبة من أجل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز طبي أو أن تكون مقراً لشركة ما ، كما أنه يمكن أن تكون مطعماً أو مقهى ، وبذلك تقدم الأرباح الوفيرة .
– بسبب إرتفاع أسعارها تُعد خياراً لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري في تركيا ، وبذلك يجب ألا يقل ثمنها عن 400 ألف دولار أمريكي مع الإلتزام بعدم بيعها قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائها .
2 – ينبغي متابعة سوق العقارات :
– يجب متابعة اسعار الفلل في تركيا ، وبعد أن يقع الاختيار على واحدة يجب مقارنة ثمنها مع ما يشبهها ، كما يجب تحديد المنطقة الأنسب لشراء الفلل في تركيا من خلال الإطلاع عليها وعلى مزاياها .
– ولإيجاد الفلل في تركيا من المهم متابعة الإعلانات التسويقية ، حيث إنها تقدم خيارات واسعة لمن يبحث عن فلل وفائدة متابعة هذه الإعلانات أنها تأتي دائماً بكل جديد .
أهم النقاط التي يجب اتباعها عند البحث عن فلل للبيع في تركيا :
– عند متابعة إعلانات فلل للبيع في تركيا يجب مشاهدة المقاطع التصويرية جيداً ، يجب الإستفسار عن الموقع والمساحة ، بالإضافة إلى أنه يجب التأكد من أن المعلومات المقدمة لا مغالاة فيها .
– من المهم الإستعانة بجهة عقارية ذات خبرة ودراية بكل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ، فتوفر للعميل أفضل الفرص بأنسب الأسعار ، كما أن دورها يكمن في أنها تجنب المشتري أن يكون ضحية للإحتيال العقاري .
– يجب التركيز مع كافة تفاصيل الفيلا الإيجابية والسلبية كذلك ، فمن الممكن أن يكون هناك تفاصيل لا تتلاءم مع الهدف المنشود منها .
– يجب التأكد من كافة الأمور القانونية ومن ذلك الوثائق الرسمية وصحتها ، كما يجب الإنتباه لعمر الفيلا هل هي قديمة أم حديثة .
– على المشتري أن يحدد الميزانية المادية لشرائها ، فإن هذا يحدد العديد من التفاصيل اللاحقة كموقعها ، مساحتها ، عدد غرفها ، مواصفاتها .
أفضل المدن في تركيا لشراء الفلل :
تستحوذ على الصدارة مدينة اسطنبول حيث إنها تملك العديد من المناطقة المناسبة لشراء الفلل ، ومن أبرزها ساريير وبيليك دوزو ، كما أن انطاليا مناسبة للبحث عن فلل للبيع خاصة أنها تُشرف على البحر الأبيض المتوسط ، والانيا ومدينة فتحية من الخيارات المميزة .
إذاً الفلل في تركيا خيار عقاري ذو إمتيازات كثيرة وأنواع عديدة ، إنها خيار للسكن وكذلك للإستثمار وفي كلتا الحالتين النتائج إيجابية .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
