تعديلات هامة على قانون الجنسية التركية عبر التملك العقاري
أعلنت الحكومة التركية يوم الخميس بتاريخ 2022/1/6 ، إجراء تعديلات في شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الطرق الإستثنائية مثل الإستثمار أو شراء العقارات في تركيا .
تقرر تنفيذ “اللائحة المرفقة بشأن تعديل لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية” وفقاً للمادة /46/ من قانون الجنسية التركية رقم /5901/ .
سنتعرف في هذا المقال على تفاصيل التعديلات الهامة على قانون الجنسية التركية ، والتي أجرتها المديرية العامة للطابو والمسح العقاري على اللائحة التنفيذية الخاصة بتطبيق قانون الجنسية التركية عبر التملك العقاري .
اللائحة التنفيذية بشأن تعديل لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية :
المادة 1 – بتاريخ 2010/2/11 وقرار مجلس الوزراء رقم 2010/139 ، بشأن تنفيذ قانون الجنسية التركية الذي دخل حيز التنفيذ في الفقرة الثانية من المادة /20/ تم تغيير الفقرات الفرعية (a) ، (b) ، (c) ، (ç) ، (d) ، (e) والفقرة السابعة على النحو التالي ، وأُضيفت الفقرات التالية بعد الفقرة الثامنة .
a) – أولئك الذين تُحددهم وزارة الصناعة والتكنولوجيا على أنهم قاموا بإستثمار رأسمالي ثابت لا يقل عن /500/ ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية .
b) – عقارات تم شراؤها بقيمة لا تقل عن /250/ ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية ، بشرط أن يتم وضع شرح توضيحي في سجلات سند الملكية ، بأنه لن يتم بيعها لمدة ثلاث سنوات أو إنشاء أبنية أو أراضي صالحة للبناء .
أو أولئك الذين تحددهم وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي أنه تم الإستثمار بمبلغ /400/ ألف دولار أمريكي مسبقاً ، أو ما يعادله بالعملة الأجنبية بشرط ألا يتم بيعها أو نقلها لمدة ثلاث سنوات في السجل العقاري مع شرح توضيحي ، وأن يكون بيع الممتلكات الغير منقولة بعقد محرر يتم التعهد به عند كاتب العدل (النوتر) .
c) – أولئك الذين تحددهم وزارة العمل والضمان الإجتماعي ، بأنهم قاموا بتوظيف مالا يقل عن /50/ شخصاً تركياً .
ç) – أولئك الذين تحددهم وكالة التنظيم والرقابة المصرفية بأنهم أودعوا ما لا يقل عن /500/ ألف دولار أمريكي ، أو ما يعادله من ودائع العملات الأجنبية في البنوك العاملة في تركيا ، بشرط الإحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات .
d) – أولئك الذين تحددهم وزارة الخزانة والمالية بأنهم اشتروا أدوات ديون حكومية بقيمة لا تقل عن /500/ ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية ، بشرط الإحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات .
e) – أولئك الذين يحددهم مجلس أسواق رأس المال بأنهم قاموا بإستثمار أسهم المشاركة في صندوق الإستثمار العقاري ، أو حصة المشاركة في صندوق رأسمال الأعمال بمبلغ لا يقل عن /500/ ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية ، بشرط الإحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات .
(7) لمتابعة الإجراءات المتعلقة بطلبات الحصول على الجنسية التركية التي ستقدم بموجب الفقرة الثانية ، يمكن تشكيل لجنة مكونة من ممثلين عن وزارة العمل والضمان الإجتماعي ، ووزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي ، ووزارة الخزانة والمالية ، ووزارة الصناعة والتكنولوجيا .
(9) يتم تحديد الإجراءات والمبادئ التي يتعين تطبيقها في تحديد ما إذا كانت شروط الإستثمار ضمن النطاق والمبلغ المحدد في الفقرة الثانية مستوفاة أم لا من قبل المؤسسة التي إتخذت هذا القرار .
(10) يتم بيع مبالغ العملات الأجنبية المحددة في الفقرات الفرعية (b) ، (c) ، (d) ، (e) من الفقرة الثانية إلى أحد البنوك العاملة في تركيا ، وهذا البنك يبيع إلى البنك المركزي قبل إجراء المعاملة .
نتيجة المبيعات يتم الإحتفاظ بمبالغ الليرة التركية التي تم الحصول عليها بموجب الفقرة الفرعية (e) من الفقرة الثانية في ودائع بالليرة التركية ، ويتم الإحتفاظ بمبالغ الليرة التركية التي تم الحصول عليها بموجب الفقرة الفرعية (d) من الفقرة الثانية ، في أدوات دين الدولة بعملة الليرة التركية لفترة ثلاث سنوات ، ويتم تحديد مبادئ التنفيذ المتعلقة بهذه المسألة من قبل البنك المركزي لجمهورية تركيا .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
