صدور قرار جمهوري بتعديل شروط منح الجنسية التركية 2024

تعديل شروط منح الجنسية التركية 2024

تعديل شروط منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري 2024

أصدر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان ، في 12 ديسمبر 2023 ، المرسوم الجمهوري رقم 32397 ، نص على إجراء  تعديلات بخصوص منح الجنسية التركية للأجانب من خلال التملك العقاري .

 يحدد التشريع المعدل ، الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2024 ، تعديل شروط منح الجنسية التركية ، والجدير بالذكر أن المرسوم يستثني نوعين محددين من العقارات التي كانت مؤهلة سابقاً للحصول على الجنسية التركية بموجب شروط معينة ، بالإضافة إلى ذلك ، يحدد المرسوم قيمة العقار المؤهلة لطلبات الجنسية التركية وفقاً للأصول القانونية .

♦ التحقق من قيمة الإستثمار لأهلية الحصول على الجنسية التركية :

يؤكد المرسوم الجمهوري أن القيمة الإستثمارية للعقار المؤهل للحصول على الجنسية التركية يجب أن لا تقل عن /400/ ألف دولار أمريكي .

♦ إستثناء الأراضي الزراعية من معايير الجنسية التركية :

التعديل الأخير على شروط منح الجنسية التركية يزيل الأراضي الزراعية من معايير الأهلية للحصول على الجنسية التركية ، على الرغم من كونها فئة من العقارات التركية ، إلا أن الأراضي الزراعية لم تعد مستوفية لشروط التجنيس .

♦ إستبعاد منح الجنسية التركية لمشاريع البناء قيد الإنشاء :

واجهت بعض مشاريع التطوير العقاري إنتكاسات ، حيث شهدت تأخير في البناء إلى ما بعد فترة الخمس سنوات المنصوص عليها في تركيا .

وبالتالي ، فإن العقارات التي تتوقف أعمال البناء فيها لفترة طويلة لا تتمكن من الخضوع لتقييم عقاري ، مما يمنع إصدار سند الملكية ، وبالتالي يجعلهم غير مؤهلين للحصول على الجنسية التركية ، بموجب القرار الجمهوري الجديد .

تعديل شروط منح الجنسية التركية 2024
تعديل شروط منح الجنسية التركية

ما هي أنواع العقارات التي تُتيح الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك ؟

تُتيح مجموعة متنوعة من العقارات لأصحابها الحصول على الجنسية التركية من خلال ملكية العقارات في عام 2024 ، وتشمل هذه العقارات :

أولاً – العقارات السكنية :

تشمل الفلل سواء كانت جاهزة أو قيد الإنشاء ، بشرط إمتلاكها لأي نوع من أنواع الطابو العقاري ، ويجب أن يتماشى البناء مع الجدول الزمني المخطط له ، بالإضافة إلى الشقق العادية والدوبلكس واللوفت والبنتهاوس والتريبلكس والهوم أوفيس . 

ثانياً – العقارات التجارية :

تشمل المكاتب والمحلات التجارية وأي عقار يستخدم لأغراض تجارية سواء كان جاهزاً أو قيد الإنشاء ، وذلك وفقاً للشروط المحددة .

ثالثاً – العقارات السياحية :

وتشمل الفنادق والشقق الفندقية والمنتجعات والمطاعم والمقاهي .

رابعاً – أراضي البناء :

على الرغم من إستبعاد الأراضي الزراعية من التعديل الأخير على شروط منح الجنسية التركية ، إلا أن قطع الأراضي المخصصة للبناء لا تزال تمنح الجنسية للمشترين ، بشرط إمتلاك رخصة بناء سارية المفعول في تركيا ، ورغم أن هذه الأراضي غير صالحة للزراعة ، إلا أنها توفر وسيلة للحصول على الجنسية التركية .

الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية

  1.  صورة عن جواز السفر مُترجم إلى اللغة التركية ، ومُصدق من النوتر (كاتب العدل) .
  2. صور شخصية .
  3. عقد زواج .
  4. تأمين صحي .
  5. في حال الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار فيجب إحضار (سند الملكية ، وثيقة التقييم العقاري التي تثبت ثمن العقار بدقة ، تأمين الزلازل) .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية 

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي  .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا

Join The Discussion

Compare listings

Compare