توريث العقار في تركيا
وفق قوانين محددة تنتقل ملكية العقار من المالك الحقيقي إلى ورثته الشرعيين ذكوراُ وإناثاً ، حيث يحق لأي أجنبي توزيع حقوق ميراثه العقارية في تركيا على أبنائه وورثته الشرعيين ، وبالتالي نقل ملكية العقار إلى الورثة ، والحصول على إمتياز التملك العقاري في تركيا .
هل هناك ضريبة ميراث عند التملك و الاستثمار في العقارات في تركيا ؟ ما هي آلية الإرث والقوانين التركية ؟ بعد وفاة المستثمر الأجنبي هل تستطيع الدولة أن تستملك عقاره ؟ هل يختلف الأتراك عن الأجانب من حيث قيمة الضرائب ؟ هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي ؟
هل يورث الأجانب عقاراتهم في تركيا ؟
– يمكن للأجانب توريث العقار في تركيا ، لأن القانون التركي يسمح للأجانب بإمتلاك عقارات مختلفة في تركيا ، مثل الاراضي ، والشقق ، والفيلات ، والمكاتب ، حيث يحق للورثة نقل ملكية العقارات التركية من المالك بعد الوفاة .
– الميراث وطريقة التوزيع القانوني للميراث هو قانون بلد إقامتك ، أي قانون توريث العقار في تركيا .
من هم ورثة العقار في القانون التركي ؟
- الأبناء والزوج أو الزوجة : الميراث يقسم بينهم بالتساوي .
- الوالدان : إذا لم يكن للمالك المتوفى أولاد ، بالإضافة إلى نصيب الزوج أو الزوجة ، فإن والديه يرثان ، وإذا لم يكن الوالدان على قيد الحياة ، فيمكن للجد أن يرث نصيباً من الممتلكات .
- الإخوة والأخوات : في حالة عدم وجود الأبناء والوالدين ، يحق للإخوة والأخوات وراثة جزء من العقارات التركية .
- الأحفاد وأولادهم : في حالة عدم وجود ” الأبناء والآباء والأخوة ” ، يحق للأحفاد وأولادهم وراثة الممتلكات .
- إذا كان هناك أقارب لأبناء أو أبوين أو إخوة أو أحفاد ، فإنهم يرثون التركة بالاشتراك مع الزوج أو الزوجة ، ولكن إذا لم يكونوا على قيد الحياة ، فإن حقوق الميراث يتحملها الزوج أو الزوجة فقط .
- إذا لم يكن هناك وريث قانوني على الإطلاق ، فستصادر الحكومة التركية ملكية العقارات .
متى يجوز حرمان أحد الورثة من حق الإرث ؟
من الممكن تقديم طلب إلى محكمة تركية لمنع أحد الورثة من الحصول على نصيبه في الميراث من العقار ، لكن هذا لن يحدث إلا في ظل ظروف محددة وخاصة ، حيث يجب على كل من يقدم هذا الطلب شرح طلبه لمنع أحد الورثة من الحصول على نصيبه في محكمة تركية .
ما هي ضريبة توريث العقارات في تركيا ؟
– ينطبق على الأجانب في تركيا ويسري على قوانين الأتراك ، بما في ذلك الضرائب المدفوعة بموجب القانون التركي .
– قيمة ضريبة توريث العقار في تركيا أقل نسبياً من نظيرتها في أوروبا ، وهذه من مزايا امتلاك العقارات في تركيا بأقل تكلفة وجذب الاستثمار .
– تختلف الضريبة حسب قيمة ممتلكات المستثمر ، لأنه يتم خصم معدل الضريبة المنخفض كلما انخفض سعر العقارات في تركيا .
– يتراوح معدل ضريبة توريث العقار في تركيا من 1٪ إلى 10٪ ، اعتماداً على حالة إقامة الوريث والموقع الجغرافي للممتلكات .
– وفقًا للقانون التركي ، تُدفع ضريبة توريث العقار في تركيا ، في غضون /3/ سنوات على الأكثر ، وتُدفع في شهري مايو ونوفمبر من كل عام .
الاوراق المطلوبة لنقل ملكية العقار للورثة في تركيا :
- بيان عائلي “حصر إرث ” يبين الورثة وصلة القرابة ، مُصدق ومُترجم إلى اللغة التركية .
- التسجيل في السجل الضريبي في تركيا ، والحصول على أرقام ضريبية لكل الورثة .
- وجود جواز سفر ساري الصلاحية ، مُصدق ومُترجم إلى اللغة التركية .
- صور شخصية عدد /2/ لكل شخص .
تختلف إجراءات الميراث من بلد إلى آخر ، لكن قانون الميراث التركي واضح في أحكامه وتفاصيله ، فضلاً عن جميع الجوانب المتعلقة بقضايا ضريبة الميراث التركية ، حيث تعد قوانين توريث العقار في تركيا من أكثر قوانين الدول الأوربية تيسيراً وسهولة ، وخاصة فيما يتعلق بالمستثمرين الأجانب .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
