كيف تعرف الخيار الصحيح عند شراء الشقق في تركيا ؟
عندما نأتي على ذكر التملك العقاري في تركيا فإننا نكون أمام الكثير من التفاصيل التي يجب البحث عنها وإدراكها ، حيث إن هذا ليس من الأمور البسيطة أو السهلة ، فهي تحتاج للتقصي الجيد .
ومن النقاط التي تجعل المشتري متخوفاً من شراء العقارات في تركيا هو عدم إدراكه إن اختياره صحيحاً أم خاطئاً ، ومن أجل ذلك وللكشف عن هذه التفاصيل سيرافقك المقال التالي .
النصائح التي يجب وضعها بعين الإعتبار عند شراء الشقق في تركيا :
1 – القيام بجولات عقارية :
إنها من أبرز ما يجب إتباعه عند شراء الشقق في تركيا فمن خلالها ستتكون لدى المشتري فكرة واسعة حول كل ما يوجد في سوق العقارات في تركيا ، وعندما يقع الإختيار على عقار ما ينبغ زيارته أكثر من مرة واحدة وتفحصه جيداً ودراسته فهل هو مناسب للهدف المراد أم لا ، يجب التركيز على موقعه ومساحته وأبرز مزاياه ، ومن المهم أن تضع السلبيات بعين الإعتبار كذلك فربما تشكل عائقاً ما .
2 – التركيز جيداً على مواصفات العقار :
– شرفة الشقة ومساحتها :
تعد من أكثر الأمور التي تعني من يبحث عن شراء الشقق في تركيا ، فأول ما يجب الإنتباه إليه هي الشرفة فهل تملك الشقة شرفة واحدة أم أكثر ؟ علام تطل ؟ فإن صفاتها تؤثر على الشقة كاملة إما إيجاباً أو سلباً ، فمن المهم أن تكون مساحة شرفة الشقة متناسبة مع حجمها ومتناسبة مع عدد الأفراد الذين سيقطنون فيها .
– عدد غرف الشقة وتوزعها :
كما أن هذا من التفاصيل التي تستدعي الإهتمام ، ويجب دراستها بشكل جيد فهل عدد الغرف متناسب مع عدد الأفراد الذين سيسكنونها ، هل توزعها مناسب ، ولكن ربما قد تسأل ما المقصود بتوزع الغرف ؟ المقصود هو ترتيبها حيث إن غرفة الضيوف أو الصالة يجب أن تكون قريبة من الباب الرئيسي للشقة ، والمطبخ ينبغي أن يكون مرتبطاً مع الشرفة ، والممر الذي يفصل بين الغرف لا يجب أن يكون ضيقاً ولا يجب أن يكون واسعاً ، كما يجب أن تكون غرف نوم الأطفال بعيدة عن الباب الرئيسي للعقار ، وفي هذا السياق لا بد لنا أن نذكر أن كلما كانت مساحة الشقة أكبر كلما كان توزيع الغرف متناسقاً أكثر .
– التأكد من خلو الشقة من الرطوبة :
ومن أجل ذلك ينبغي الحرص على أن تكون الشقة مزودة بمنافذ تهوية وأن تكون إضاءة الشمس تدخلها جيداً ، وفي هذا الصدد يجب أن نعلم أن الطوابق الأرضية والأقبية هي الأكثر تأثراً بالرطوبة إن وجدت .
– المزايا التي يمتلكها البناء :
هل يملك البناء مزايا توفر الراحة لمن يسكنه ؟ هل يوجد مصعد كهربائي ؟ هل السلالم عريضة أم ضيقة ؟ هل العقار قديم البناء أم حديث ؟ وماذا عن المدخل الرئيسي للعقار ؟ إن هذه التساؤلات تحدد إن كانت الشقة مناسبة أم لا حيث إن هذه مقاييس ثابتة وأدلة قاطعة .
– مصادر الضجيج والضوضاء :
عندما تكون الشقة قريبة من مصدر للإزعاج فمن المؤكد أنها ليست الخيار الصحيح ، لذلك من الجيد البحث عن الشقة التي تقع في منطقة هادئة ، كما يجب إختيار الشقة المزودة بمزايا عزل للأصوات حيث إنها تجعل أصحابها منفصلين عن العالم الخارجي تماماً .
3 – يجب تحديد الهدف من شراء الشقق في تركيا :
حيث إن هناك من ينوي شراء الشقق في تركيا من أجل السكن والإستقرار وبذلك يجب أن يتم إختيارها وفقاً لذوق المشتري ذاته ، وهناك من يرغب شراء الشقق في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية ولذلك يحرص على أن يكون ثمنها 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك ، بالنسبة للمستثمرين العقاريين يعد شراء الشقق في تركيا هي فرصة استثمارية مميزة نتائجها مضمونة وبذلك يجب أن يتم إختيارها حسب معايير الإستثمار المنصوص عليها أي يجب الإلتزام بالموقع والمواصفات وما إلى ذلك من تفاصيل أخرى .
النصائح التي يجب إتباعها من أجل أن يكون إختيار الشقة صحيحاً :
- من المهم الإستعانة بشركة عقارات مميزة حيث إنها بفضل خبرتها ومعرفتها الواسعة بسوق العقارات تستطيع أن تقلص المسافات على العميل ، كما أنها تحرص على تقديم أفضل العروض العقارية التي بحوزتها وبما يتناسب مع رغباته وميزانيته المادية أيضاً .
- يجب الإلتزام بكافة الإجراءات القانونية المنصوص عليها ، والمقصود بذلك الأوراق والوثائق والتي من أهمها وثيقة التقييم العقاري التي تكمن أهميتها في أنها تحدد ثمن العقار بدقة ، وتجنب المشتري من أن يكون ضحية للاحتيال العقاري .
أخيراً يمكننا أن نتبين أن شراء الشقق في تركيا تكمن صحتها مرهونة بالإختيار السليم ، وفيما سبق عملنا على توضيح الأمر نوعاً ما من خلال النقاط المذكورة .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
