ضرائب العقارات في تركيا ماذا تعرف عنها ؟

العقارات في تركيا
ضرائب العقارات في تركيا ماذا تعرف عنها ؟

على كل من هو مقبل على شراء عقارات في تركيا أن يعلم أنه سيخضع للكثير من القوانين والقواعد ومن أبرزها ضرائب العقارات في تركيا .

إنها من الأمور التي تهم كل من يملك عقارا في تركيا أو من هو مقبل على التملك العقاري ، ولكن حسب ما هو شائع إن الحكومة التركية وقفت جنباً إلى جنب مع مشترين العقارات بهذا الأمر وهذا من النقاط التي حفزتهم على اتخاذ هذه الخطوة .

*من المهم أن ندرك أن قوانين ضرائب العقارات في تركيا تُفرض على المواطن التركي كما تُفرض على الأجنبي .

وإن كنت راغباً في التعرف على كل ما يتعلق بهذا الموضوع بكافة أبعاده عليك أن تتم قراءة المقال التالي حتى النهاية .

ضرائب العقارات في تركيا :

تتجلى ضرائب العقارات في تركيا بما يلي :

1- أولاً هناك رسوم استخراج طابو العقار وهي ليست ذات قيمة ثابتة حيث إنها تختلف من عقار لآخر ، ولكنها 4 % بالمئة من ثمن العقار يتناصف المشتري والبائع دفعها وهذا حسب الدستور التركي ولكن الشائع أن المشتري يتحملها كاملة .

2- رسوم تثبيت عقد الشراء عند الكاتب بالعدل وهي ليست من الضرائب الإجبارية بل هي اختيارية ، ولكن في حال كان العقار قيد الإنشاء ربما يرغب المشتري في ضمان حقه فيتم كتابة عقد أولي لدى الكاتب بالعدل وتبلغ رسوم هذا الأمر 1 % من ثمن العقار.

3- ضريبة العقار السنوية أي أنها تُدفع مرة في كل سنة وتبلغ قيمتها 0.002 من قيمة العقار ، يتم تسديدها في مكتب البلدية التابع للمنطقة أو لحسابها المصرفي .

4- إن من يختار شراء عقار ضمن مجمع سكني سيترتب عليه بعض الرسوم ، كأجور التنظيف والصيانة الدورية وأجور الحماية ، وهي من الضرائب الشهرية ، كما أنها ليست ذات قيمة ثابتة حيث إنها تختلف بناء على مساحة العقار والمنطقة التي يقع فيها .

5- وثيقة التقييم العقاري من الوثائق التي يجب استخراجها عند شراء عقار في تركيا حيث إنها الدليل الوحيد على ثمن العقاري الحقيقي وتكمن أهميتها في أنها تجنب المشتري من أن يكون ضحية للتلاعبات ، بالإضافة إلى أنها من ضمن الوثائق المطلوبة عند تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية عبر العقار .

ضريبة الارباح العقارية :

إن هذه من ضرائب العقارات في تركيا التي لا يكون واجباً تسديدها إلا إن تم بيع العقار قبل مرور/5/ سنوات على تاريخ شرائه ، كما أن من يملك عقاراً في تركيا ويقوم بتأجيره سيكون عليه أن يدفع هذه الضريبة بعد أن يتم اقتطاع النفقات الي يحتاجها العقار من أمور الصيانة وما إلى ذلك .

ضريبة استخراج وثيقة تأمين الزلازل :

وهي من الضرائب التي تُدفع مرة في كل سنة وهي إجبارية ، كما أنها أيضاً ليست ذات قيمة ثابتة حيث إنها تختلف بحسب العقار ومدى فخامته والمستوى الذي يتمتع به ، ولكن بشكل تقديري إن يجب تسديد دولارين عن كل متر مربع .

ضرائب العقارات في تركيا ماذا تعرف عنها
العقارات في تركيا

الرسوم الشهرية :

-أي الفواتير الشهرية كتسديد فواتير الكهرباء والماء والغاز ، وتختلف أيضاً من عقار لآخر حسب نسبة الاستهلاك ، وطبعاً سيكون صاحب العقار قد قام فيما سبق بالحصول على عدادات ورسومها تُدفع لمرة واحدة فقط .

-وهناك فاتورة الإنترنت التي أيضاً ينبغي تسديدها شهرياً، وهي متوسطة التكلفة، ويجب أن نشير هنا إلى أنه يمكن الاشتراك بخدمة الإنترنت في تركيا باختيار إحدى الطريقتين : الأولى عن طريق إحدى شركات الإنترنت والثانية عن طريق الإنترنت الفضائي .

ضريبة القيمة المضافة :

هذه من ضرائب العقارات في تركيا التي تُدفع لمرة واحدة فقط وتختلف باختلاف العقار ومساحته والمنطقة التي يقع فيها ، إن قيمتها تتراوح من 1 % إلى 18 % من ثمن العقار .

ختاماً نأمل أن نكون قد قدمنا فكرة واسعة ووافية حول موضوع ضرائب العقارات في تركيا .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :

اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
اسعار الشقق في اسطنبول 2021
ارخص شقق للبيع في تركيا 2021
مستقبل العقارات في تركيا
شقق للبيع في 7 مناطق في اسطنبول 2021
10 مميزات لشراء عقار في تركيا
اسعار الشقق في تركيا 2021
افضل المناطق لشراء العقارات في اسطنبول
اهم الايجابيات للاستثمار العقاري في تركيا
اسعار الفلل في اسطنبول 2021

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare