عائدات الايجارات في اسطنبول
تُعتبر مدينة اسطنبول من أنسب المدن في تركيا لشراء العقارات ، وبشكل عام شهدت تركيا ، وخاصة اسطنبول ، نمواً اقتصادياً قوياً ، حيث تعتمد الحكومة التركية على التكنولوجيا الحديثة المتقدمة لبناء البنية التحتية وتطويرها ، وفي الوقت نفسه تسارع نمو تعداد سكانها أدى إلى ظهور طلب ضخم على شراء أو استئجار المنشآت السكنية ، وهو ما يفسر إرتفاع العائد على الاستثمار لأصحاب العقارات في اسطنبول .
ارتفع معدل عائدات الايجارات في اسطنبول بحوالي 15٪ – 23٪ ، حيث قد تشمل هذه النسبة نفقات أخرى مثل الإصلاح وتكاليف الصيانة ، والضرائب العقارية ، والفوائد على القروض ، وما إلى ذلك .
يختلف الاستثمار العقاري في تركيا عن البلدان الأخرى ، وخاصة أوروبا ، حيث يتميز بسهولة إجراءات التملك العقاري للمستثمرين الأجانب ومساواتهم مع الأتراك ، إذ تعتبر ضريبة العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالعديد من دول العالم .
من شروط الاستثمار العقاري الناجح في اسطنبول شراء عقارات في مواقع استثمارية قريبة من المشاريع الهامة ، وخاصة مشروع قناة اسطنبول المائية ، و مطار اسطنبول الجديد ، ومدينة باشاك شهير الطبية ، وغيرها من المشاريع الإنمائية التي تعمل الحكومة التركية منذ عدة سنوات على تشييدها .
توفر العقارات السكنية للمستثمرين عائداً مضموناً على الاستثمار ، وهي من أكثر أنواع الاستثمار أماناً ، حيث تأتي عائدات الايجارات في اسطنبول من العقارات السكنية .
تقدم الحكومة التركية دائماً العديد من التسهيلات والقوانين لتشجيع المزيد من المستثمرين على استثمار العقارات في تركيا ، ومن ضمن هذه التسهيلات الاعفاء الضريبي ، والتخفيض الضريبي ، واقامة المستثمرين ، والاقامة العقارية ، ومنح الجنسية التركية وذلك بعد شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار .
ماهي الأسباب التي تشجع المستثمرين على الاستثمار في تركيا :
- الموقع الإستراتيجي الهام .
- الإقتصاد الناجح .
- البيئة الاستثمارية المناسبة .
- البنية التحتية العالية .
- الضرائب المنخفضة .
ما هي خيارات الاستثمار العقاري في اسطنبول :
هناك العديد من الخيارات للاستثمار العقاري في اسطنبول ومنها :
1- الاستثمار السكني :
يتم ذلك من خلال عملية تأجير أو بيع الشقق ، حيث يمكن للمستثمرين الأجانب الإستفادة من هذا الاستثمار بعد فترة زمنية ، والحصول على عائدات الايجارات في اسطنبول وبأسعار مناسبة .
2- الاستثمار في فلل اسطنبول :
يعد الاستثمار في فلل اسطنبول اختيار ناجح ، حيث يمكنك الإستفادة منه بتأجيرها أو شراء أرض لبناء فيلا عليها ، ثم بيعها بسعر أعلى .
3- الاستثمار في مباني المكاتب والمحلات التجارية :
حيث يمكنك شراء مباني المكاتب والمحلات التجارية ، وتأجير أو فتح مشاريع خاصة بها .
انواع الاستثمارات للعقارات السكنية في اسطنبول :
أولاً- عن طريق الإيجار :
نظراً لأن العديد من المستثمرين الأجانب يشترون العقارات السكنية في اسطنبول ويقومون بتأجيرها ، فإن عائدات الإيجارات في اسطنبول تزداد بمعدل مختلف في كل عام ، حيث تزداد قيمة الإيجار لأي عقار في تركيا بأكثر من 10٪ كل عام .
ثانياً- عن طريق إعادة البيع :
في كثير من الحالات ، يتم شراء المنازل قيد الإنشاء للمستثمرين الأجانب وبيعها بعد إكتمال البناء ، وبالتالي حصول المستثمر على عوائد ربح عالية .
كيف احقق جدوى الاستثمار في عقارات اسطنبول ؟
- جمع بيانات كاملة عن الممتلكات التي سيتم الاستثمار فيها وذلك للحصول على اعلى عائدات الايجارات في اسطنبول .
- الاستثمار في المجالات التي يتوقع فيها أنشطة استثمارية مكثفة في المستقبل ، مثل منطقة اسطنبول الاوروبية .
- إعتماد مشورة الخبراء في المجال العقاري ، وذلك للحصول على اعلى عائدات الايجارات في اسطنبول .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
