عوائد الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة بالاستثمارات الاخرى
كشفت الإحصائيات الصادرة عن مؤسسة الإحصاء التركي كمية الإقبال الكبير على السوق العقاري التركي بكافة أنواعه ، حيث شهدت السنوات الأخيرة أرقاماً ضخمة في المبيعات العقارية في تركيا ، مما يُشير عن واقع السوق الحيوي وخاصة في المناطق العقارية القريبة من المشاريع الضخمة أو وسائل المواصلات أو مراكز الأعمال وما إلى ذلك .
فما هو متوسط عوائد الاستثمار العقاري في تركيا ؟ وما هي عوائد الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة بالاستثمارات الاخرى ؟ هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي .
متوسط عوائد الاستثمار العقاري في تركيا ؟
تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا بشكل كبير اعتماداً على عدد من العوامل نذكر منها :
- موقع العقار من حيث قُربه أو بُعده عن مركز المدينة والمعالم السياحية وإطلالته على البحر ، وموقعه سواء كان في بناء عادي أو مجمع سكني .
- نوع العقار إما سكني شقة أو فيلا ، أو تجاري سواء كان مكتب أو محل تجاري أو فندق .
- عمر العقار ، حيث يُعد العقار الحديث أكثر طلباً من العقار القديم .
- جودة العقار من ناحية التشطيبات النهائية والتقنيات الحديثة كتقنية المنازل الذكية .
- الخدمات التي يقدمها العقار ، ولاسيما المجمعات السكنية التي تضم العديد من الخدمات كالحدائق والملاعب والمسابح والنوادي الرياضية وما إلى ذلك .
عوائد الاستثمار العقاري مقارنة بالاستثمارات الاخرى :
يُعرف الفرق بالنسبة المئوية المتوقعة بين صافي الربح وتكلفة الاستثمار الناتجة عن استثمار بعض الموارد باسم عوائد الاستثمار ، حيث تُعد إحدى الطرق لربط الأرباح بأموال المستثمر ، ويتم استخدام عائد الاستثمار كمقياس لتقييم كفاءة الاستثمار أو لتقييم العديد من الاستثمارات المختلفة .
يُعتبر العائد المضمون على الاستثمار من أهم فوائد الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يمكن للمستثمر الأجنبي شراء العقارات السكنية أو التجارية والحصول على عوائد سنوية مضمونة قد تصل إلى 10٪ من قيمة العقار ، إذ أن تأجير العقار ضمن شروط عقود الشراء يُولد عائداً من الربح .
تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا عن غيرها من الاستثمارات الاخرى إذ أن رأس المال في العقار يحتفظ بقيمته الحقيقية ، وقد تزداد قيمة العقار في كثير من الحالات لتصل إلى النسبة المئوية السنوية للأرباح من خلال عوائد الاستثمار المحققة عن طريق إعادة البيع أو التأجير حتى 20٪ من قيمة العقار الأصلي .
نظراً لتقلبات السوق وآثار التضخم وسعر صرف الليرة الغير المتوازن أحياناً ، فإن هذا النوع من المقارنة لا يخلو من المفارقة ، حيث هناك العديد من الأسباب التي تؤثر على معايير الاستثمار ، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب على الاستثمار العقاري في السوق التركي ، وكذلك انخفاض نسبة الضرائب المطبقة على الأرباح الناتجة عن الاستثمار .
وفي النهاية يجب عليك اختيار العقار المناسب للحصول على أفضل عائد على الاستثمار ، حيث يجب عليك تقييم القيمة المتزايدة للعقار ، مما يسهل عليك العثور على عقار مناسب حيث يمكنك استئجار أو إعادة بيع العقار والحصول على عوائد ربحية كبيرة .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
