قانون الميراث في تركيا للاجانب

العديد من المستثمرين العرب والأجانب المقيمين على الأراضي التركية يتساءلون حول مسألة الميراث لأنه أمر مهم بالنسبة لهم ، وذلك من أجل الحفاظ على ممتلكاتهم وعقاراتهم ، ويختلف قانون الميراث في تركيا عن باقي الدول ، حيث تعتمد الدولة التركية على قانون الميراث المدني .

يمكن لأي شخص في تركيا ، أن يُعد وصية يحدد فيها من يرغب في ترك ممتلكاته له بعد وفاته ، كما هو الحال في العديد من الدول الأخرى ، وتقوم المحاكم المختصة بهذا الصدد بتقييم إرادة الشخص بعد وفاته .

يوضح قانون الميراث في تركيا كيفية التعامل مع الوصايا ، فبالنسبة للأجانب يجب إعداد الوصية وفقاً للقانون التركي حتى يتم الإعتراف بها قانونياً .

أنواع الوصايا في تركيا :

الوصية الشفوية : تُستخدم في الحالات الطارئة (كالحرب أو المرض الشديد ) ، حيث يقوم الموصي بإخبار شاهدين إثنين بكتابة ما يريد أن يوصي به .
الوصية الرسمية : يتم كتابتها وتوثيقها من قبل كاتب العدل .
الوصية المكتوبة بخط اليد : يقوم الموصي بكتابة الوصية بخط يده مُوقعة ومؤرخة .

تُعد الوصية الرسمية هي الأفضل والأضمن كونها موثقة لدى كاتب العدل ، ومن الجدير بالذكر ، يمكن لأي شخص في تركيا متمتع بكامل قواه العقلية وفوق سن الـ 15 سنة أن يترك وصيته .

أنواع الميراث في تركيا :

تُعتبر جميع ممتلكات المتوفى المنقولة وغير المنقولة ، وكذلك الأموال الموجودة على الأراضي التركية ميراثاً له ، وتنقسم حسب قانون الميراث في تركيا إلى ثلاث فئات :

الميراث المالي : ويشمل الأموال النقدية أو الرصيد في البنوك لدى المتوفى .
الممتلكات الأخرى : وتشمل على كل من البيوت والسيارات والشركات والمحلات التجارية والأراضي وكل ما تعود ملكيته مباشرة إلى المتوفى .
المستحقات : وتشمل الديون والضرائب غير المدفوعة على المتوفى .

كيفية حصر الإرث في تركيا :

بعد وفاة المواطن التركي ، يقوم المستشفى الذي أصدر شهادة الوفاة بتعميم هذه الشهادة مباشرة إلى الدوائر الحكومية ، (دائرة السجلات المدنية ، دائرة الطابو ، المحاكم المختصة) ، ويتم ذلك بشكل تلقائي وبدون أي طلب من الورثة.

يتم إستخراج وثيقة إعلام الورثة من دوائر النوتر ، وتحتوي على بيان توضيحي لحصة كل من الورثة وحقوقهم سواء كانت منقولة أو غير منقولة ، وبعدها يتم التوجه إلى دائرة الضرائب لدفع رسوم الميراث ، وبعد ذلك إلى المحكمة وتحديد جلسة توزيع الميراث .

بعد إستخراج وثيقة إشعار الميراث من دائرة النوتر ، والتي تتضمن شرحاً لحصة كل وريث وحقوقه سواء كانت منقولة أو غير منقولة ، وبعد دفع رسوم التركات بدائرة الضرائب ، يتم التوجه للمحكمة لتحديد جلسة توزيع التركات .

بالنسبة للأجانب ، يمكن حصر الميراث وفقاً لقانون الميراث في تركيا أو قانون بلدهم الأم ، ويمكنهم توزيع ميراثهم في تركيا عن طريق تقديم طلب إلى محكمة تركية من قبل أحد الورثة .

كيفية توزيع الميراث في تركيا :

في حالة عدم وجود وصية من مالك العقار في تركيا ، ينص قانون الميراث في تركيا على توزيع ممتلكاته بالترتيب التالي :

الأبناء والزوج أو الزوجة .
إذا لم يكن للمتوفى أولاد تُقسم ممتلكاته بين أبيه وأمه ، وإذا كان الزوج أو الزوجة على قيد الحياة فيحصل على نصف التركة .
إذا لم يكن للمتوفى أب أو أم ، تُسلم ممتلكاته لجده أو جدته أو إخوته بعد مراعاة ما يعادل ثلاثة أرباع للزوج أو الزوجة إذا كان أحدهم على قيد الحياة .
في حالة عدم توفر أي مما سبق تنتقل أموال المتوفى للزوج أو الزوجة .
إذا لم يكن هناك أقارب مذكورين في قانون الميراث التركي ، فإن ممتلكات المتوفى تُمنح للحكومة التركية .

الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة الأجانب :

يجب تقديم المستندات التالية لكل من الورثة من أجل رفع دعوى في أحد المحاكم التركية لتوزيع الميراث على الأجانب حسب قانون الميراث في تركيا :

بيان عائلي من البلد الأم للمتوفى ، يبين من يحق له الميراث ، مُترجم ومُصدق من النوتر .
وثيقة ( إشعار الميراث ) مُترجمة ومُصدقة من دائرة النوتر .
صورة عن جواز السفر ، ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر ومُترجم للتركية ومُصدق من النوتر .
صور شخصية عدد اثنان .

ولتقديم الأوراق المذكورة أعلاه وقبولها لدى المحاكم التركية يُشترط أن يكون البلد عضواً في إتفاقية لاهاي أو إتفاقية المعاملة بالمثل ، وإذا لم يكن لدى الدولتين إتفاقية المعاملة بالمثل ، فستحتاج إلى رفع دعوى قضائية للحصول على “إشعار الميراث” ، وبعد الإتصال القانوني مع بلدك ، ستقيّم هذه المحكمة ما إذا كان “إعلان الوفاة” قانونياً وستحدد الورثة المعنيين لـ “إعلان الميراث” حسب قانون الميراث في تركيا .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

قانون الميراث في تركيا للاجانب