ماذا تعرف عن قناة اسطنبول الجديدة
قناة اسطنبول هو مشروع تركي لبناء ممر مائي اصطناعي على مستوى سطح البحر ، لربط البحر الأسود ببحر مرمرة ، ومن ثم بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط ، على الجانب الأوروبي من اسطنبول .
ستقسم قناة اسطنبول الجانب الأوروبي من اسطنبول ، مما يؤدي إلى إنشاء جزيرة بين القارتين الآسيوية والأوروبية ، على البحر الأسود وبحر مرمرة والقناة الجديدة ومضيق البوسفور ، حيث ستضم الجزيرة شواطئ وسيكون الممر البحري بجوار مضيق البوسفور .
سبع مرات على الأقل عبر التاريخ ، تم تقديم فكرة القناة التي تربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة ، حيث تم تقديم الإقتراح الأولي من قبل السلطان العثماني سليمان القانوني ، وورد أن المهندس المعماري العثماني سنان قد وضع مخطط المشروع .
أين تقع قناة اسطنبول الجديدة ؟
– تم إختيار المسار النهائي لقناة اسطنبول ، وأعلنت وزارة النقل أن المشروع سيمر عبر بحيرة كوتشوك شكمجة بالقرب من بحر مرمرة ، ثم عبر منطقتي افجلار و باشاك شهير قبل وصولهما إلى البحر الأسود في منطقة ارناؤوط كوي شمال المدينة .
– سيبلغ طول الممر /45/ كم وعمقه 20.75 م ، وسيبلغ عرضه /360/ م على السطح وعمقه 275 م .
تكلفة قناة اسطنبول الجديدة :
تُقدر التكلفة الأولية لبناء قناة اسطنبول بـ /25/ مليار دولار ، حيث سيتم توظيف ما يقارب من 8 – 10 آلاف شخص خلال مرحلة البناء للمشروع ، بينما يتم توظيف 500 – 800 شخص خلال مرحلة التشغيل .
الهدف من قناة اسطنبول الجديدة :
هدف قناة اسطنبول هو تسهيل حركة المرور في مضيق البوسفور ، وتقليل المخاطر والأخطار المرتبطة بشكل خاص بالناقلات ، ومن المتوقع أن تكون طاقتها الإستيعابية /160/ سفينة في اليوم ، على غرار الحجم الحالي لحركة المرور عبر مضيق البوسفور ، حيث يترك الإزدحام المروري السفن تنتظر أياماً لعبور المضيق .
الأهمية الإقتصادية لقناة اسطنبول الجديدة :
- تحقيق أرباح مالية تصل إلى /10/ مليارات دولار سنوياً .
- أخذ الاقتصاد التركي إلى المراكز العشرة الأولى من بين أقوى الإقتصاديات في العالم ، من خلال تحقيق نقلة نوعية .
- زيادة التجارة والإستثمار في تركيا بنسبة 50٪ .
- تحسين مكانة تركيا وتصنيفها عالمياً في مجال المعابر المائية .
- تطوير مجمعات عقارية و سكنية عامة جديدة على طول القناة .
- منع التلوث الناجم عن مرور سفن الشحن ، أو رسوها في بحر مرمرة أمام المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور .
- الحفاظ على المعالم التاريخية والأثرية في البوسفور ، والإستثمار فيها كوجهة سياحية لا تجارية .
- تخفيف الضغط على مضيق البوسفور ، ولخلق استثمارات على ضفاف القناة ، وتوفير آلاف فرص العمل .
- إنشاء منطقة سكنية حديثة مقاومة للزلازل .
الاستثمارات والعقارات على ضفاف قناة اسطنبول :
– بمجرد حفر قناة اسطنبول ، سارعت شركات البناء في تركيا لإنهاء مشاريع عقارية ضخمة حول القناة ، مما تسبب في إرتفاع الأسعار في مناطق ارناؤوط كوي و باشاك شهير وكوتشوك شكمجة و افجلار بنسبة 50٪ في السنة .
– بعد إكتمال تنفيذ قناة اسطنبول ، من المتوقع أن تتضاعف أسعار العقارات في المناطق المحيطة ، والعقارات في المناطق التي تمر من خلالها القناة ، وتصل تلقائياً إلى مستويات عالية جداً .
– ستساعد مشاريع البنية التحتية التي يتم تطويرها بالقرب من القناة على زيادة الطلب على شقق للبيع في اسطنبول .
– يعتبر المستثمرون الأتراك والأجانب قناة اسطنبول والمدن المجاورة لها على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، من بين أكثر الآفاق العقارية المرغوبة مستقبلاً .
وفي النهاية ، يُعتبر مشروع قناة اسطنبول من المشاريع الرائدة التي كان لها تأثير إيجابي على نهضة اسطنبول وحركات الإستثمار فيها ، وسيكون لها تأثير كبير وواضح على تشجيع الإستثمار سواء الداخلي أو الأجنبي ، حيث بدأ المستثمرين العرب والأجانب يفكرون في الإستثمار في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، والذي نما بسرعة بعد مشروع القناة وجذب إليه المستثمرين العقاريين .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
