ماذا عن شراء العقارات في تركيا 2021 م ؟
لقد شرَّعت الدولة التركية أبوابها على إتساعها أمام كل من يرغب بتملك العقارات ونتيجة لذلك فإن إقبال الأجانب عليها بات كبيراً ، حيث ان العقارات في تركيا تمتاز بخصائص كثيرة ولما تُقدمه البلاد من مقومات عديدة لتكون كما نراها اليوم أقرب للنموذجية .
العديد من الأسرار والخفايا والمعلومات يجب أن تُدركها عندما تكون في صدد شراء عقار في تركيا ، ومن أجل ذلك سنقدم إليك كل ما يتعلق بهذا الشأن من خلال المقال التالي .
خطوات شراء العقارات في تركيا :
1 – تحديد الهدف من شراء العقار :
في بادئ الأمر من المهم تحديد الغاية من شراء العقار إذ بناءً عليه تبدأ عملية البحث ، حيث إن هناك من يقتني العقارات في تركيا من أجل إستثمارها والحصول على أرباح وفيرة ، وهناك من يُفضلها من أجل السكن والإستقرار وذلك إستناداً للأجواء الآمنة والمستقرة التي تحظى بها تركيا ، والعديد من الأشخاص يهدفون من خلال شرائهم للعقار الحصول على الجنسية التركية صاحبة الإمتيازات والإيجابيات العديدة .
2 – الميزانية المادية :
تُعد الميزانية إحدى أهم الخطوات التي يجب تحديدها قبل الشروع بالبحث حيث إنها القائمة التي تقوم عليها التفاصيل التالية ، فبناءً عليها يمكن تحديد المدينة ومن ثم الموقع داخلها كما أنها تحدد الماهية التي سيكون العقار عليها فاخراً أو ذو مواصفات تقليدية .
3 – اختيار أحد وكلاء العقارات في تركيا :
سيجد المستثمر الأجنبي صعوبة كبيرة في شراء عقار في تركيا إذ أن هناك العديد من القوانين المختلفة والأنظمة التي لا يفقه فيها شيئاً ، لذلك عليه إختيار أحد وكلاء العقار في تركيا أو الشركات العقارية ذات الخبرة والمعرفة الواسعة في سوق العقارات في تركيا ، حيث تعمل على توفير أفضل الفرص الإستثمارية لعميلها آخذة بعين الإعتبار رغباته وميزانيته المادية .
من أبرز الفوائد التي تقدمها شركات العقارات في تركيا أنها تُقصي المستثمر عن أن يكون ضحية للإحتيال العقاري ، وذلك بفضل ما تقدمه من إستشارات ونصائح مجدية .
وفي هذا السياق فإنه من المهم حسن إختيار الجهة العقارية وذلك بالإطلاع على ما قدمته خلال مسيرتها العقارية وعدد العقارات المباعة عن طريقها ، كما يجب التواصل مع عملاء سبق أن تعاملوا معها .
4 – القيام بجولات عقارية :
من المهم الخروج في جولات عقارية للإطلاع على أهم المشاريع العقارية من أجل مشاهدتها والتعرف على تفاصيلها ، أما إن كانت عملية شراء العقارات تتم عن بعد فيجب الحرص على القيام بجولة إفتراضية عبر المواقع الإلكترونية .
أهمية شراء العقارات في تركيا :
- شهدت العقارات في تركيا وخاصة السكنية منها إرتفاعاً ملحوظاً في أسعارها خلال العام الحالي ، مما أكد على تعافي قطاع العقارات بشكل كبير مما ألم به خلال أزمة كورونا ، مما يُشير إلى أنها فرصة إستثمارية مميزة يمكن إغتنامها .
- من المتوقع أن تشهد العقارات في تركيا زيادة في أسعارها في الأيام المقبلة وذلك بناءً على كل ما تشهده تركيا من تطور وتشييد لمشاريع ضخمة .
- تتصف العقارات في تركيا بحداثتها ومطابقتها للجودة العالمية للإنشاء ، أما عن العقارات التي تشتهر بها فهي المجمعات السكنية التي يُفضلها مستثمرين العقارات فإن العائدات التي تقدمها مرتفعة .
- الكثير من التسهيلات تقدمها تركيا لمن يرغب بشراء العقارات ومن ضمنها الضرائب المخفضة وإمكانية الحصول على الاقامة العقارية والجنسية التركية .
أهم القوانين التي تتعلق بشراء الأجانب العقارات في تركيا :
- لا يمكن للأجنبي أن يتملك أكثر من ثلاثين هكتاراً في تركيا ، كما يجب ألا يتجاوز أكثر من عشرة بالمئة من إجمالي مساحة المنطقة .
- يجب ألا يكون العقار ضمن منطقة عسكرية أو أمنية حيث يُمنع على الأجنبي أن يتملك ضمن هذه المناطق ، وبعد إختيار العقار يجب الحصول على تصريح أمني بذلك .
الأوراق المطلوبة من أجل نقل ملكية العقار في تركيا :
- سند الملكية والذي يتضمن كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار .
- جواز السفر الأصلي ونسخة عنه تكون مُترجمة ومُصدقة لدى الكاتب بالعدل .
- وثيقة التقييم العقاري .
- وثيقة تأمين الزلازل .
- صور شخصية .
- كما يجب وجود مُترجم مُحلف إن كان المشتري لا يُجيد اللغة التركية .
ملاحظات يجب أخذها بعين الإعتبار عند شراء عقار في تركيا :
- بداية يجب مراجعة السجل العقاري من أجل التأكد من الوضع القانوني للعقار ومن خلوِّه من المشكلات ، مثل الحجز أو الرهن أو مشكلات الميراث .
- يجب التأكد من أن المعلومات المذكورة في طابو العقار موافقة لما هو موجود على أرض الواقع ، كما يجب الحرص على أن يتم توقيع العقد ضمن دائرة قانونية .
- يجب معرفة كافة العوامل والتفاصيل التي لها سلطة على تحديد ثمن العقار ، والتي من أبرزها موقع العقار وإطلالته وما يتمتع به من مواصفات وقربه وبعده عن المرافق الخدمية .
الكثير من التفاصيل يجب عليك معرفتها قبل أن تخطو في رحاب المجال العقاري في تركيا من أجل أن تعثر على خيارك الذي تنشده .
الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :
– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .
– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .
– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .
– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .
– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .
لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
العقارات في اسطنبول فرصة كبيرة في الاستثمار
ما افضل الطرق لشراء الشقق في تركيا
ماذا تعرف عن العقارات في تركيا
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
اهم الشروط لشراء العقارات في تركيا
مستقبل العقارات في تركيا
ارباح الاستثمار العقاري في تركيا
