ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

فوائد الإستثمار العقاري في تركيـــا الصفحة الرئيسية

ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

ومن ضمن الامتيازات العديدة التي تمتاز بها الدولة التركية أنها القبلة المثالية لكل من يبحث عن استثمار ناجح ومميز، حيث إنها تملك الكثير من أدوات ومقومات الاستثمار الناجح.
لقد صُنف الاستثمار العقاري في تركيا على أنه من أفضل أنواع الاستثمارات على الإطلاق، وكما أن هذا الاستثمار لا ينحصر بنطاق واحد، ولذلك اخترنا اليوم أن نرافقكم في المقال التالي من أجل البحث عن كل ما يتعلق بهذا الأمر، ومحاور حديثنا ستكون كالآتي:
-أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.
-إيجابيات وسلبيات كل نوع من أنواع الاستثمار العقاري المذكورة.
-لماذا الاستثمار العقاري في تركيا دوناً عن غيرها من دول العالم الأخرى.

-نوعي الاستثمار العقاري في تركيا تعرَّف عليهما:

1- العقارات التجارية:

-من أهم إيجابيات الاستثمار في هذا النوع من العقارات في تركيا أن صاحب العقار لن يكون مضطراً لتحمل تكاليف الصيانة والتعديلات التي تُجرى على العقار وذلك لأن المستأجر سيقوم بها كافة بما يتلاءم مع مشروعه وبذلك يكون العقار دائماً مميزاً وذو رونق حداثي.
-إن العوائد المادية التي يقدمها هذا النوع من العقارات تكون مرتفعة، كما أن المستأجرين لن يتخلفوا عن تسديد الإيجارات في وقتها المحدد وذلك لأن أحوالهم المادية تكون جيدةً.
-ومن أبرز سلبيات استثمار العقارات التجارية أنها تحتاج لرأس مال كبير، كما أنه من الممكن أن يغادر المستأجر العقار بشكل فجأة بسبب حدوث أزمة ما وبذلك سيتعرض صاحب العقار للخسارة.
-ومن المهم أن نُشير إلى أن بيع العقارات التجارية في غالب الأحيان تواجه صعوبة وذلك بسبب قلة الطلب حول شرائها.

2- العقارات السكنية:

-حسب خبراء العقار فإن أكثر الاستثمارات نجاحاً هي عندما تكون في مادة يطلبها المجتمع، والعقارات السكنية لا تنضب حاجة المجتمع إليها.
-يزداد الطلب حول العقارات السكنية في تركيا بكثرةً وذلك لأن هناك ازدياد في تعدادها السكاني، كما أن العقارات السكنية في تركيا تُعرف بأن أسعارها منخفضة ومناسبة هذا إلى جانب أنها مقترنة مع جودة التصميم وفخامته وحداثته أيضاً.
-في حال كانت هناك رغبة في بيعها فهذا من السهل للغاية خاصة إذا ما كان موقعها مميزاً ومواصفاتها مميزة وإطلالتها ساحرة.
-ومن أهم إيجابيات استثمار العقارات السكنية في تركيا أنها ذات تنوعات عديدة، وبذلك يكون المستثمر أمام متسع من الخيارات.
-ولا بدَّ للعقارات السكنية من جوانب سلبية والتي من أبرزها أن المستثمر سيكون مضطراً لأن يتعامل بشكل مباشر مع المستأجرين وأن يعمل على حلِّ مشكلاتهم، ومن المحتمل أن يتخلف المستأجر عن تسديد الإيجار بوقته المحدد، وربما سيتعرض العقار بعض الضرر التي يلحقها المستأجر به.

-ما أهم فوائد اختيار تركيا من أجل الاستثمار العقاري؟

1- تمتاز الدولة التركية بأنها تحتل موقعاً جغرافياً فريداً من نوعه، حيث إنها تتوسط قارات العالم وتُشرف على العديد من البحار المهمة في العالم، هذا إلى جانب مُناخها المعتدل والمميز على مدار العام.
2- تُعرف الدولة التركية باقتصادها المزدهر والمنتعش صاحب الرتبة العالمية المتقدمة، بالإضافة لأن هذا الاستقرار يشمل الجانب السياسي كذلك.

ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟
ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

3- الاستثمار العقاري في تركيا أقصر الدروب للحصول على الجنسية التركية إذ إنه لا يُشترط سوى أن يكون ثمن العقار لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.
إن المبلغ المذكور الذي يجب أن يتوفر بالعقار لقد تمَّ تخفيضه لصورته الحالية بعد أن كان فيما سبق مليون دولار أمريكي.
4- ما يضمن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا أنها تمتاز ببنية تحتية هائلة، كما أن تركيا تملك العديد من المشاريع التنموية والتي من أبرزها قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد  حيث إنهما يُعدان من أبرز المشاريع التي وضعت بصمتها على سوق العقارات في تركيا.
5- تُوصم تركيا بأنها دولة سياحة من الطراز الأول وذلك بناء على امتلاكها الكثير من مقومات السياحة المنشودة، حيث إن تركيا غنية بالمعالم التاريخية والأثرية والتي تتمثل بالقصور والقلاع والمساجد وما إلى ذلك من أماكن عديدة، كما أنها الملاذ الحقيقي لمظاهر الطبيعة المتنوعة.
6- نال القطاع العقاري في تركيا الكثير من الدعم الحكومي والذي يتمثل بالتخفيضات الضريبية والإجراءات اليسيرة التي تقود لإتمام التملك.

-من هم أكثر من فضلوا الاستثمار العقاري في تركيا:

العرب أكثر من حبذوا هذه الدولة وذلك بناء على كل ما تمَّ ذكره من مزايا وإيجابيات، ومن أهمها الموقع الجغرافي حيث إن تركيا لا تبتعد كثيراً عن الوطن العربي.
يمكننا أن نستنتج في نهاية هذا المقال أن الاستثمار العقاري في تركيا يكون متبوعاً بنتائج مميزة ومرضية، كما أن هناك نوعين رئيسيين من العقارات التي يمكن استثمارها.

تقدم إليكم ادفانس العقارية خدمات ما قبل البيع:

استشارات مجانية ونصائح مهمة تحتاجونها في رحلة شراء العقارات في تركيا، ونزوِّدكم بفريق مختص يوجه أنظاركم نحو الخيار الصحيح، كما أننا نأخذكم في جولات ميدانية ونطلعكم على أهم المشاريع العقارية لتكونوا على دراية بكل تفاصيل سوق العقارات في تركيا وبكل جديد، بالإضافة إلى أنكم ستكونون معنا في جولات افتراضية نأخذكم فيها لأهم المشاريع ونقدم لكم فيها أهم المعلومات وكأنكم حاضرين .
خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار، أدفانس العقارية دوماً بانتظاركم

مقالات ذات صلة :

أهم الشروط لشراء العقارات في تركيا 2021
أسعار الشقق في إسطنبول 2021
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021-2022
مستقبل العقارات في تركيا
شقق للبيع في إسطنبول 2021
10 مميزات لشراء عقار في تركيا
أسعار الشقق في تركيا 2021-2022
أفضل المناطق لشراء العقارات في إسطنبول
أهم الإيجابيات للاستثمار العقاري في تركيا
أسعار الفلل في إسطنبول 2021-2022

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن