ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا ؟

من ضمن الإمتيازات العديدة التي تمتاز بها الدولة التركية أنها القبلة المثالية لكل من يبحث عن إستثمار ناجح ومميز ، حيث إنها تملك الكثير من أدوات ومقومات الإستثمار الناجح .
لقد صُنف الاستثمار العقاري في تركيا على أنه من أفضل أنواع الإستثمارات على الإطلاق ، وكما أن هذا الإستثمار لا ينحصر بنطاق واحد ، ولذلك إخترنا اليوم أن نرافقكم في المقال التالي من أجل البحث عن كل ما يتعلق بهذا الأمر .

انواع الاستثمار العقاري في تركيا :

أولاً – العقارات التجارية :

– من أهم إيجابيات الإستثمار في هذا النوع من العقارات في تركيا أن صاحب العقار لن يكون مضطراً لتحمل تكاليف الصيانة والتعديلات التي تُجرى على العقار ، وذلك لأن المستأجر سيقوم بها كافة بما يتلاءم مع مشروعه وبذلك يكون العقار دائماً مميزاً وذو رونق حداثي .
– إن العوائد المادية التي يقدمها هذا النوع من العقارات تكون مرتفعة ، كما أن المستأجرين لن يتخلفوا عن تسديد الإيجارات في وقتها المحدد وذلك لأن أحوالهم المادية تكون جيدة .
– من أبرز سلبيات استثمار العقارات التجارية أنها تحتاج لرأس مال كبير ، كما أنه من الممكن أن يغادر المستأجر العقار بشكل فجأة بسبب حدوث أزمة ما وبذلك سيتعرض صاحب العقار للخسارة .
– من المهم أن نُشير إلى أن بيع العقارات التجارية في غالب الأحيان تواجه صعوبة وذلك بسبب قلة الطلب حول شرائها .

ثانياً – العقارات السكنية :

– حسب خبراء العقار فإن أكثر الاستثمارات نجاحاً هي عندما تكون في مادة يطلبها المجتمع ، والعقارات السكنية لا تنضب حاجة المجتمع إليها .
– يزداد الطلب حول العقارات السكنية في تركيا بكثرة وذلك لأن هناك إزدياد في تعدادها السكاني ، كما أن العقارات السكنية في تركيا تُعرف بأن أسعارها منخفضة ومناسبة هذا إلى جانب أنها مقترنة مع جودة التصميم وفخامته وحداثته أيضاً .
– في حال كانت هناك رغبة في بيعها فهذا من السهل للغاية خاصة إذا ما كان موقعها مميزاً ومواصفاتها مميزة وإطلالتها ساحرة .
– من أهم إيجابيات استثمار العقارات السكنية في تركيا أنها ذات تنوعات عديدة ، وبذلك يكون المستثمر أمام متسع من الخيارات .
– لا بدَّ أن يكون للعقارات السكنية جوانب سلبية والتي من أبرزها أن المستثمر سيكون مضطراً لأن يتعامل بشكل مباشر مع المستأجرين وأن يعمل على حل مشكلاتهم ، ومن المحتمل أن يتخلف المستأجر عن تسديد الإيجار بوقته المحدد ، وربما سيتعرض العقار بعض الضرر التي يلحقها المستأجر به .

اهم فوائد الاستثمار العقاري في تركيا :

1 – تمتاز الدولة التركية بأنها تحتل موقعاً جغرافياً فريداً من نوعه ، حيث إنها تتوسط قارات العالم وتُشرف على العديد من البحار المهمة في العالم ، هذا إلى جانب مناخها المعتدل والمميز على مدار العام .
2 – تُعرف الدولة التركية بإقتصادها المزدهر والمنتعش صاحب الرتبة العالمية المتقدمة ، بالإضافة لأن هذا الإستقرار يشمل الجانب السياسي كذلك .

3 – الاستثمار العقاري في تركيا أقصر الدروب للحصول على الجنسية التركية إذ إنه لا يُشترط سوى أن يكون ثمن العقار لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي ، مع التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه .
إن المبلغ المذكور الذي يجب أن يتوفر بالعقار لقد تم تخفيضه لصورته الحالية بعد أن كان فيما سبق مليون دولار أمريكي .
4 – ما يضمن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا أنها تمتاز ببنية تحتية هائلة ، كما أن تركيا تملك العديد من المشاريع التنموية والتي من أبرزها قناة اسطنبول ومطار اسطنبول الجديد ، حيث إنهما يُعدان من أبرز المشاريع التي وضعت بصمتها على سوق العقارات في تركيا .
5 – تُوصم تركيا بأنها دولة سياحة من الطراز الأول وذلك بناء على إمتلاكها الكثير من مقومات السياحة المنشودة ، حيث إن تركيا غنية بالمعالم التاريخية والأثرية والتي تتمثل بالقصور والقلاع والمساجد وما إلى ذلك من أماكن عديدة ، كما أنها الملاذ الحقيقي لمظاهر الطبيعة المتنوعة .
6 – نال القطاع العقاري في تركيا الكثير من الدعم الحكومي والذي يتمثل بالتخفيضات الضريبية والإجراءات اليسيرة التي تقود لإتمام التملك .

من هم أكثر من فضلوا الاستثمار العقاري في تركيا ؟

العرب أكثر من حبذوا هذه الدولة وذلك بناء على كل ما تمَّ ذكره من مزايا وإيجابيات ، ومن أهمها الموقع الجغرافي حيث إن تركيا لا تبتعد كثيراً عن الوطن العربي .

يمكننا أن نستنتج في نهاية هذا المقال أن الاستثمار العقاري في تركيا يكون متبوعاً بنتائج مميزة ومرضية ، كما أن هناك نوعين رئيسيين من العقارات التي يمكن استثمارها .

الخدمات التي تقدمها إليكم ادفانس العقارية :

– الإستشارات العقارية المجانية والنصائح الهامة التي تحتاجها في عملية شراء العقارات في تركيا ، حيث نوفر لك فريقاً مختصاً يوجّهك للخيار الأفضل .

– القيام بجولات عقارية نطلعك من خلالها على أهم المشاريع العقارية ، لفهم كل التفاصيل والأمور الجديدة في سوق العقارات التركي .

– إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة نيابة عن أصحاب الشأن ، وكل ذلك من خلال معرفتنا الواسعة وخبرتنا العميقة في سوق العقارات التركي .

– نساعد عملائنا في إستصدار الجنسية التركية ، ونرافقهم في هذه المرحلة من البداية حتى النهاية .

– نقوم بإجراءات المعاملات الخاصة بالاقامة العقارية .

لا تتردد في الإتصال بنا للحصول على أسعار العقارات في تركيا لحظة بلحظة ، خذ قرارك وتواصل معنا لتحصل على أفضل العروض العقارية وأفضل الأسعار ، ادفانس العقارية دوماً بإنتظارك .

ما فوائد الاستثمار العقاري في تركيا ؟