انواع سند مالکیت در ترکیه :
سند کامل عنوان ، رنگ قرمز (سند کامل عنوان)
سند مالکیت به رنگ آبی (عنوان ارتفاعات)
چندین شکل از تاپو از این نوع در ترکیه منشعب شده است و در این مقاله با انواع تاپو در ترکیه آشنا خواهیم شد
1- سند مالکیت در ترکیه تابو کامل است و به دو نوع تقسیم می شود :
سند کامل عنوان (تاپو): صاحب ملک پس از خرید ملک مسکونی در ترکیه آن را به دست می آورد و ملک آماده است و از شهرداری مجوز مسکن گرفته است. این قانون در ابتدای سال 2018 صادر شد. دارنده عنوان کامل Tapu در صورت داشتن شرایط اخذ تابعیت ترکیه می تواند برای اقامت در املاک و مستغلات یا تابعیت ترکیه درخواست کند. ورود بیش از یک شریک در پایتخت امکان پذیر است و حد مجاز 50 نفر است اما فقط یک سند مالکیت استخراج می شود و برای هر شریک بیش از یک سند مالکیت نیست.
سند عنوان زمان: این یک سند مالکیت است که برای یک دوره خاص از سال است که باید توافق شود و این نوع املاک و مستغلات اغلب در مناطق توریستی یافت می شوند. این نوع tapu را نمی توان در معاملات اقامت املاک و مستغلات یا شهروندی یا حتی برای تعیین آدرس در ترکیه استفاده کرد. همچنین ، این نوع مشروط به مشارکت در پایتخت نیست ، اما با توجه به دوره مالکیت هر شخص ، می توان بیش از یک tapu استخراج کرد.
2- نوع دوم تابو در ترکیه تابو آبی است و به سه نوع تقسیم می شود :
– اسناد مالکیت معماری زمین (مسکن): برای زمینهایی که قبلاً توسط شهرداری تأیید شده و برای ساخت مناسب است (ویلا – ساختمان – خانه مستقل) اعطا می شود این نوع سند مالکیت متعلق به شهرداری در شهری است که زمین در آن واقع شده است. سن مجاز زمین از 15٪ تا 55٪ از کل مساحت زمین است.
عناوین زمین های کشاورزی: این نوع سند مالکیت متعلق به وزارت کشاورزی است و برای زمین های کشاورزی که مساحت آنها کمتر از 5 کیلومتر مربع و بیش از 100 کیلومتر مربع نیست ، اعطا می شود. ساخت و ساز بر روی آن مجاز است ، به شرط آنکه مساحت آن از 5 کیلومتر مربع کمتر نباشد. نسبت سنی مجاز برای این نوع از 5٪ تا 20٪ است.
سند مالکیت سرزمین های عظیم: این نوع سند مالکیت توسط وزارت جنگلداری برای زمینهایی که مساحت آنها کمتر از 100 کیلومتر مربع یا بیشتر نباشد ، اعطا می شود و این زمینها خارج از شهرها هستند. همیشه این نوع زمین ها هنوز برنامه ریزی و سرویس دهی نشده اند. سن مجاز برای این نوع زمین ها فقط 2٪ است.
در صورت تحقق شرایط ، می توان از انواع تابو آبی برای اخذ تابعیت ترکیه استفاده کرد ، اما باید یک طرح ساخت وجود داشته باشد که باید ارائه شود و تصویب شود تا بتوان از این طریق تابعیت گرفت. نوع زمین
همچنین ، نمی توان از این نوع تابو (تابو آبی) برای درخواست اقامت در املاک و مستغلات و یا استفاده از آن به عنوان عنوان برای اقامت گردشگری استفاده کرد.
نوعی سند مالکیت وجود دارد که سند مالکیت ارتفاعی نیز نامیده می شود ، که گاهی اوقات با رنگ آبی و گاهی با رنگ قرمز صادر می شود (بستگی به شهرداری که از آن صادر شده است). این نوع سند برای املاک و مستغلات که هنوز در وضعیت ساخت و ساز قرار دارند استفاده می شود. این سند مالکیت با پایان ساخت ملک و اخذ پروانه مسکن از شهرداری به سند مالکیت کامل تبدیل می شود. این نوع سند مالکیت به عنوان سند مالکیت زمین شهری تلقی می شود تا اینکه با سند مالکیت کامل جایگزین شود
همچنین بخوانید: تابعیت ترکیه مدیریت املاک و مستغلات
